Stratumsedijk 18-Q5611 ND EindhovenBinnenstad

ENGLISH BELOW RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN EINDHOVEN – STRATUMSEDIJK 18Q Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Eindhoven. Met een eigen parkeerplaats en berging, en de ideale ligging nabij het Centraal Station, winkels, restaurants, bioscopen en vele andere voorzieningen, is dit de perfecte plek om te wonen voor zowel young professionals, expats als stadsbewoners. INDELING VAN HET APPARTEMENT BEGANE GROND Bij binnenkomst vindt u een representatieve centrale entree, voorzien van een lift, brievenbussen, bellentableau en een elektrische deuropener met intercominstallatie. APPARTEMENT Gelegen op de derde verdieping, biedt de entree van het appartement toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van ca. 36 m² is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een fraai lichtinval. De halfopen keuken is opgesteld in hoekvorm en uitgerust met alle benodigde apparatuur zoals fornuis, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De masterbedroom heeft een oppervlakte van ca. 14 m², terwijl de tweede kamer van ca. 6 m² ideaal kan worden gebruikt als slaapkamer of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een ligbad met douche. Het appartement beschikt ook over een balkon aan de straatzijde, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht op de binnenstad van Eindhoven. Daarnaast is er een berging met aansluitingen voor wasapparatuur, die tevens de mogelijkheid biedt om extra spullen op te bergen. BERGING In de parterre van het complex bevindt zich een extra berging voor uw spullen. PARKEERPLAATS Het buitenterrein biedt toegang tot een privéparkeerplaats. OMGEVING De Stratumsedijk is een levendige straat in het centrum van Eindhoven, met een rijke geschiedenis en een mix van moderne voorzieningen en historische architectuur. Op loopafstand vindt u het Van Abbemuseum, een toonaangevend museum voor moderne en hedendaagse kunst. Daarnaast zijn er tal van winkels, gezellige cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Stadswandelpark en de Genneper Parken bieden groene oases voor ontspanning en recreatie. Met het Centraal Station op korte afstand en diverse uitvalswegen in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in het centrum van Eindhoven - Eigen parkeerplaats en berging - Ruime woonkamer en twee slaapkamers - Balkon met uitzicht op de binnenstad - Nabij diverse voorzieningen en uitgaansgelegenheden Dit appartement combineert comfortabel wonen met de dynamiek van het stadsleven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning op een centrale locatie met alle gemakken binnen handbereik. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ENGLISH SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT IN THE HEART OF EINDHOVEN – STRATUMSEDIJK 18Q This beautiful 3-room apartment is situated in a prime location in the vibrant center of Eindhoven. With a private parking space and storage, and ideally located near the Central Station, shops, restaurants, cinemas, and many other amenities, this is the perfect place to live for young professionals, expats, and city dwellers alike. LAYOUT OF THE APARTMENT GROUND FLOOR Upon entering, you will find a representative central entrance, equipped with an elevator, mailboxes, doorbell panel, and an electric door opener with an intercom system. APARTMENT Located on the third floor, the entrance of the apartment provides access to all rooms. The spacious living room of approximately 36 m² features a laminate floor and offers ample space for a comfortable seating area and dining section. The large windows allow plenty of natural light to enter. The semi-open kitchen is designed in an L-shape and is equipped with essential appliances such as a stove, extractor hood, refrigerator, and ample storage space. At the rear of the apartment, there are two bedrooms. The master bedroom has an area of approximately 14 m², while the second room of approximately 6 m² is ideal as a bedroom or home office. The fully tiled bathroom is equipped with a washbasin and a bathtub with a shower. The apartment also features a balcony on the street side, where you can enjoy a lovely view of the city center of Eindhoven. Additionally, there is a storage room with connections for laundry appliances, which also provides extra storage space. STORAGE ROOM An additional storage room is located on the ground floor of the complex. PARKING SPACE The outdoor area provides access to a private parking space. SURROUNDINGS Stratumsedijk is a lively street in the heart of Eindhoven, with a rich history and a mix of modern amenities and historical architecture. Within walking distance, you will find the Van Abbemuseum, a leading museum for modern and contemporary art. Additionally, there are numerous shops, cozy cafes, and restaurants in the vicinity. The nearby Stadswandelpark and Genneper Parken offer green oases for relaxation and recreation. With the Central Station nearby and several major roads in close proximity, accessibility is excellent. KEY FEATURES - Prime location in the center of Eindhoven - Private parking space and storage room - Spacious living room and two bedrooms - Balcony with a view of the city center - Close to various amenities and entertainment options This apartment combines comfortable living with the dynamics of city life. A unique opportunity for those looking for a home in a central location with all conveniences within reach.