Eikenboslaan 46371 XC LandgraafDe Dormig

Kaart
  • 145 m²
  • 640 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand woonhuis op toplocatie.

Omschrijving

Dit royaal opgezette vrijstaand woonhuis is gelegen in de exclusieve woonwijk “ De Dormig “ in Landgraaf. Op een aantal stappen verwijderd van het Eikenbos maar ook uitstekend gelegen t.o.v. uitvalswegen, winkels, zorgcentrum, sport, spel en school. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite gespaard om het woonhuis in een top conditie te houden. Ook werd inmiddels flink geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning. Het woonhuis werd gebouwd omstreeks 1970 en is gelegen op een perceel van 640 m2. Omstreeks 2000 werd de bijbouw gerealiseerd. Het woonhuis is volledig onderkelderd, de garage is inpandig en via de aflopende oprit bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Aan de zijkant van de woning vindt u de royale entree. Over de gehele benedenverdieping loopt een granieten vloer met vloerverwarming dus ook in de hal. Via de hal heeft u toegang tot de eetkamer of via de openslaande deuren naar de woonkamer. Tevens toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een inbouw toilet, zwevend, een fontein en betegelde wanden. Tot slot is de hal voorzien van de mahonie houten souterrain- en verdiepingstrap. Indeling De L-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ruim 42 m2. De ramen rondom geven een uitstekende lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijbouw, hierin treft u de in hoogglans afgewerkte moderne Bulthaup keuken aan. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, koel/vries combinatie, rvs wasemkap, inductiekookplaat, rvs wasbak met mengkraan en degelijke lades en kasten. Vanuit de bijbouw heeft u toegang naar het overdekte terras en tot de grote tuin rondom, achter in de tuin staat nog een mooi stenen tuinhuis van 6,75 m2. Eerste verdieping Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, respectievelijk 9,16 m2, 8,09 m2 en de hoofdslaapkamer 14,56 m2. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van degelijke laminaatvloeren, ramen met rolluiken. Op de verdieping vindt u ook de badkamer, met douche, badmeubel, designradiator en toilet. Een moderne vlizotrap brengt u naar de grote zolder alwaar de prima onderhouden combiketel is geplaatst. Tweede verdieping Een moderne vlizotrap brengt u naar de grote zolder alwaar de prima onderhouden combiketel is geplaats Overige verdiepingen Er is een souterrain dat opgedeeld is in drie delen. Allereerst de garage, daarnaast een grote waskelder en tot slot een werkplek met werkbank en toegang tot de kruipruimte. Tuin Vanuit de bijbouw heeft u toegang naar het overdekte terras en tot de grote tuin rondom, achter in de tuin staat nog een mooi stenen tuinhuis van 6,75 m2. Bijzonderheden Ongeveer 5 jaar geleden werd de buitengevel geheel gereinigd en werd de woning wit geschilderd, ook binnen zit de woning prima in de lak. Het pand is voorzien van zonnepanelen, eigendom, deels voorzien van kunststof kozijnen, geïsoleerd zadeldak, geïsoleerde gevels en voorzien van drie airco-installaties, verwarmen en koelen. De gehele woning verkeert in een zeer verzorgde, luxe en degelijke staat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.579
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
648 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30HRC (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF B 6004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

9.002x

Bekeken

81x

Bewaard

22-2-2025

Op Funda

Buurt

De Dormig

Landgraaf
Inwoners
1.100
Gezin met kinderen
28%

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt