Camphaag 636228 ED MaastrichtDe Heeg

Welkom in deze supernette woning in de gezellige Maastrichtse wijk De Heeg! Gelegen op een rustige locatie, biedt deze woning alles wat je zoekt: 3 slaapkamers, een eigen oprit/carport en een heerlijke achtertuin. Ideaal voor wie comfort en rust zoekt, maar ook de voordelen van de stad dichtbij wil hebben! INDELING Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met een toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer heeft een fijne laminaatvloer en biedt toegang tot zowel de open keuken als de achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast (2020) en een handige spoelbak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers (9m², 15m² en 12,5m²) en een luxe badkamer. De badkamer is helemaal up-to-date, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en mechanische afzuiging. Bovenaan de trap is er een vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een stookruimte en veel extra opslagruimte. Met een vaste trap maak je van deze ruimte eenvoudig een extra verdieping! Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is volledig omsloten. Het is een onderhoudsvriendelijke, beklinkerde tuin met een achterom die doorloopt naar de berging en de overdekte parkeerplaats. Deze plek is voorzien van elektra en water – ideaal voor een gezellige BBQ of een rustig moment in de zon! Bijzonderheden: • Zeer nette woning op een rustige, groene locatie • Eigen overdekte parkeerplaats • 3 ruime slaapkamers • Gloednieuwe keuken en luxe badkamer • Hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing • Alle maten zijn indicatief en kunnen iets afwijken Omgeving: De woning ligt in de populaire woonwijk "De Heeg", waar je alles binnen handbereik hebt. Openbaar vervoer, scholen en supermarkten (Jumbo & Albert Heijn) zijn vlakbij. Bovendien is de locatie perfect: dicht bij het winkelcentrum "De Roserije", de Universiteit Maastricht, MUMC+ en uitvalswegen naar de snelwegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en België. De wijk heeft veel groen en is daardoor zeer gewild bij jonge gezinnen. Kortom, deze woning biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stadsgemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 18 en woensdag 19 maart 2025. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.