Marijkestraat 27555 VX Hengelo (OV)Nijverheid

Gezinswoning met ruimte, licht en ideale ligging in Hengelo. Royaal wonen met volop licht en comfort op een rustige locatie in Hengelo, Welkom aan de Marijkestraat 2. Deze royale moderne, lichte hoekwoning met dubbele tuin, drie terrassen en twee privéparkeerplaatsen ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hengelo op loopafstand van scholen, winkels en groen. De woning is perfect voor gezinnen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Indeling Begane grond Via de linker oprit betreed je de woning in de hal met toilet en trap. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote ramen. De ruimte heeft een vloer met v-groef laminaat en biedt uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de functionele hoekkeuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken is circa 20 jaar oud en eventueel naar eigen wens te moderniseren. De bijkeuken grenst aan de keuken en biedt aansluitingen voor witgoed, met directe toegang tot de inpandige berging. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze wordt momenteel gebruikt als werk- en muziekkamer, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte, thuiskantoor, slaapkamer of praktijkruimte. De ruimte heeft een eigen toegang bereikbaar via de rechter parkeerplaats. Wil je liever één nog grotere leefruimte? Dan is het mogelijk om de scheidingsmuur eenvoudig naar de woonkamer te verwijderen en zo een extra ruime woonkeuken of living te creëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, twee wastafels, ligbad en toilet. Tweede verdieping De royale zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel ruimte die desgewenst op te splitsen is in twee afzonderlijke ruimtes. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Via deze verdieping heb je bovendien toegang tot een betegeld balkon, wat extra licht en buitenruimte biedt, perfect voor een rustig koffiemoment of frisse lucht tijdens het thuiswerken. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt is de dubbele tuin aan de achterzijde van het huis. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en met zorg aangelegd met een prettige indeling, geeft een Mediterrane sfeer, veel groen en ruimte voor ontspanning. De tuin biedt maar liefst drie terrassen, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Er is een berging met stenen vloer en een deur naar de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op eigen terrein zijn er twee grote parkeerplaatsen, wat zelden voorkomt in deze woonwijk. Locatie De woning ligt in een rustige straat. Binnen 5 minuten fiets je naar het centrum van Hengelo, en binnen 2 minuten rijd je op de snelweg richting Enschede, Almelo of de A1. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen en winkels. Aan het einde van de straat bevinden zich een speeltuin, fitnesspleintje en voetbalveld, ideaal voor kinderen en sportieve bewoners. Waarom dit huis bijzonder is Deze woning combineert veel leefruimte met een uitzonderlijk grote, aangelegde tuin en twee eigen parkeerplaatsen iets wat je zelden vindt in deze wijk. De tuin met drie terrassen biedt op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. De aanwezigheid van een multifunctionele ruimte met eigen toegang maakt het huis bovendien uitermate geschikt voor een beroep aan huis. Voeg daar de rustige ligging, de lichte ruimtes, het balkon op zolder en de verzorgde staat aan toe, en je hebt een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Een heerlijk huis dat je direct als thuis zult ervaren. Kom kijken! Benieuwd naar de ruimte, sfeer en mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden aan de Marijkestraat 2 in Hengelo. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002, goed geïsoleerd. • Woonoppervlakte 198 m² en perceel 398 m². • Energielabel B op basis van bouw en isolatie, officieel C door de twee airco’s. • Grote dubbele tuin met drie terrassen • Twee privé parkeerplaatsen • Zolder met vaste trap • Open keuken (ca. 20 jaar oud) • Enkele kozijnen vragen op termijn schilderwerk • Rustige en kindvriendelijke buurt • Speeltuin, voetbalveld en buitenfitness op loopafstand Kenmerken: Bouwjaar 2002 Lessenaardak bedekt met pannen Gebruiksoppervlakten Wonen 198 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Perceel 398 m² Inhoud 732 m³ 6 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 3 woonlagen Airconditioning en glasvezelkabel Energielabel C Volledig geïsoleerd Verwarming/warm water Cv-ketel gas gestookt, eigendom Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Achtertuin, voortuin en zijtuin Dakterras aanwezig Aangebouwde stenen garage en parkeerplaatsen Capaciteit 2 auto