Verkocht onder voorbehoud

Tholenstraat 1043086 TP RotterdamPendrecht

Kaart
  • 94 m²
  • 1
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

4 KAMERS VERDEELD OVER 96 M² WOONRUIMTE EN OOK NOG JE EIGEN TUIN! Wie wil dat niet? Tholenstraat 104 is een erg royaal appartement, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping met aan de achterzijde een heerlijk tuin op het westen en gelegen aan een singel. Intern is het een aantrekkelijk object voor de handige klusser, die in de woning zijn eigen ideeën waar maakt!  De entree van het appartement is via het trappenhuis, op de eerste verdieping. Hier zijn de ruime woonkamer, een slaapkamer met balkon en de keuken gesitueerd. Via de trap naar de begane grond is de toegang naar twee fijne slaapkamers. Er is verder nog een eigen berging.  De Tholenstraat is gelegen direct naast winkelcentrum Plein 1953 met een ruime keuze aan winkels. In de buurt tref je ook voldoende opstapplaatsen voor openbaar vervoer, metrostation Slinge en uitstekende voorzieningen voor scholing en ontspanning. Via de Groene Kruisweg ben je daarbij erg vlot in het centrum van de stad, of juist via de ring de stad weer uit.  Kom je snel kijken? Hartelijk welkom! Indeling: * Entree met het trappenhuis; woningentree op de eerste verdieping. * Hal met de meterkast en toegang naar de verschillende vertrekken.  * Royale doorgebroken woonkamer met laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond. * Slaapkamer aan de achterzijde met de deur naar het: * Balkon gelegen op het zuidwesten. * Toiletruimte met duoblokopstelling en half betegeld.  * Keuken met een eenvoudige keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, en afzuigkap; verder is er een boiler voor het warm water en een deur naar het klein balkon aan de voorzijde.  * Badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. * Via trap naar de begane grond: * Twee slaapkamers met een kast en één heeft toegang naar de: * Achtertuin gelegen op het zuidwesten. * Aparte berging, bereikbaar vanuit het trappenhuis! Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 14 maart 2035 * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels een moederhaard en warm watervoorziening middels een boiler (80 liter).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.  Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 94  m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 75 m² * Inhoud ca. 292 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 124,18 per maand  Bouwjaar woning                : 1960 Oplevering                        : In onderling overleg!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 124,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
75 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (5,46 meter diep en 7,87 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

2.162x

Bekeken

34x

Bewaard

28-4-2025

Op Funda

Buurt