Eerste Oosterparkstraat 11-21091 GT AmsterdamWeesperzijde-Noord

Charmant en licht twee-slaapkamerappartement van 74 m² op toplocatie nabij de geliefde Weesperzijde In een gezellige en rustige straat, om de hoek van de geliefde Weesperzijde, bevindt zich dit charmante en karakteristieke tweeslaapkamerappartement van circa 74 m². De woning is gelegen in een sfeervol pand uit 1910 en ademt de typische Amsterdamse bouwstijl. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dit lichte en praktisch ingedeelde appartement zich bevindt. De woonkamer, keuken en eetruimte vormen samen één grote, open ruimte met een prettige en lichte sfeer. Aan de voorzijde, grenzend aan de straat, bevindt zich de comfortabele zithoek, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken, centraal in de woning gepositioneerd, met directe toegang tot het ruime terras. Het terras biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van zonnige dagen. Dankzij de slimme indeling is er binnen voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen en sfeervol te dineren. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een rustig uitzicht over de fraai aangelegde tuinen van de ondergelegen buren. Een heerlijke plek om in alle rust wakker te worden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat. Deze ruimte is ideaal in te richten als thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche en dubbele wastafels. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 715,22 en loopt tot en met 31 december 2059. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig onder gunstige voorwaarden vastgelegd: vanaf 1 januari 2060 bedraagt de canon € 1.209,45 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Bijzonderheden - Charmant en licht appartement van circa 74 m² - Energielabel B - Servicekosten €85,- per maand - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Grote open leefruimte met woonkamer, eetgedeelte en keuken - Ruim terras aan de achterzijde - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Twee slaapkamers - Badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafels - Separaat toilet - Gelegen in een sfeervol pand uit 1910 - Toplocatie nabij de Amstel, De Pijp en het centrum - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto Locatie De woning is gelegen in de populaire Weesperzijdestrook, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Oost. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige cafés, restaurants en hotspots, zoals De Ysbreeker, Pepe Nero en Dough Studio. Voor ontspanning liggen het Oosterpark en het Sarphatipark op korte afstand, en langs de Amstel kunt u prachtige wandelingen maken of sporten. De levendige Pijp en het centrum van Amsterdam bereikt u binnen enkele minuten op de fiets. Bereikbaarheid De ligging is zeer gunstig. Diverse tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad reist. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan op straat (betaald of met vergunning) of in de nabijgelegen Q-Park. Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen als indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige en consistente methode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het is mogelijk dat er verschillen in meetresultaten optreden, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.