Soestdijksekade 7412574 BM Den HaagLeyenburg

Heerlijk licht en royaal 4-kamer appartement op de eerste etage met eigen achtergelegen fietsenberging, zonnig achterbalkon (ZW) en fraai uitzicht over de kade! Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Indeling Open portiek; trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning; tochtportaal met garderobe; hal met bergkasten en separaat toilet met fonteintje; goed bemeten voorzij (slaap-) kamer; achterzij (slaap-) kamer van goed formaat; nette (tussengelegen) badkamer met douche en wastafelmeubel; royale en lichte woon-/eetkamer met bergkasten en erker aan de voorzijde die fraai uitzicht biedt over de kade; achtergelegen (slaap-) kamer met schuifdeur wandkast; nette (gesloten) keuken aan de achterzijde met diverse apparatuur en opstelplaats CV-ketel. De keuken en achtergelegen slaapkamers geven toegang tot het zonnige (woningbrede) achterbalkon (ZW) met balkonkast. Bijzonderheden - Eigen grond; - Bouwjaar 1936; - Oplevering in overleg; - Energielabel D; - Actieve V.v.E., bijdrage per maand € 68,78 per maand; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Achterzijde voorzien van stalen kozijnen met enkel glas; - CV combiketel van Remeha Avanta uit 2020; - Elektra: 2 groepen + ALS; - Eigen fietsenberging achter het gebouw; - Zonnig achterbalkon (ZW) over de volledige breedte met balkonkast; - Centraal gelegen t.o.v. winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zee en strand; - Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 83 m2; - Overige inpandige ruimte: 1 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2; - Externe bergruimte: 2 m2; - Inhoud: 277 m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten.