Verkocht onder voorbehoud

Welleweg 243232 AW BrielleRugge

Kaart
  • 133 m²
  • 147 m²
  • 4
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze ruime drive-in woning beschikt over een inpandige garage en biedt volop buitenruimte met een achtertuin op het noordwesten én maar liefst drie balkons. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op een aangrenzende groenstrook Gelegen aan de rand van de wijk Rugge, bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en een supermarkt op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot zowel de garage als de tuinkamer. Vanuit de hal is tevens via een vaste trap de eerste verdieping bereikbaar. De ruime, inpandige garage van circa 27m² beschikt over de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. De tuingerichte kamer is multifunctioneel in te richten en biedt directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde geniet je in de living van een vrij uitzicht op een groenstrook. De ruimte geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop ligt een laminaatvloer die naadloos is doorgelegd in alle slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 16m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamers twee en drie liggen aan de voorzijde en hebben een oppervlakte van circa 13m² en 9m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tuin: De voortuin geeft toegang tot de garage. De achtertuin heeft een royale oppervlakte, ligt op het noordwesten en is bereikbaar middels een achterom. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 565m³. De kozijnen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2015). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning. Energielabel C Projectnotaris: Westdam Netwerk Notarissen te Woerden Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRIELLE C 1118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.265x

Bekeken

34x

Bewaard

8-5-2025

Op Funda

Buurt

Rugge

Brielle
Inwoners
2.745
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.545

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt