Gordelweg 187-B3038 GG RotterdamBergpolder

Ruim appartement te koop in het gezellige Bergpolder! De Gordelweg in Bergpolder is een prachtige populaire locatie die de perfecte mix biedt van het stadsleven en residentiele rust. Deze sfeervolle buurt kenmerkt zich door zijn historische architectuur, groene ruimtes en een levendige sfeer, ideaal voor zowel gezinnen als jonge professionals. Met een uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en alle benodigde voorzieningen op loopafstand, zoals gezellige cafés, restaurants en winkels, is het een perfecte plek om te wonen. De nabijgelegen Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Ook wordt Bergpolder nog gezelliger in de toekomst door het Hofbogenpark, waar momenteel hard aan gewerkt wordt. Kortom, de Gordelweg is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en dynamische leefomgeving in Rotterdam. Bereikbaarheid Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Rotterdam, waar de stad je met open armen verwelkomt. Liever met het openbaar vervoer naar de stadsdriehoek, winkelcentra of omliggende steden? Metrostation Blijdorp, tramlijn 8 en het treinstation Rotterdam Noord liggen om de hoek van het appartement. Ook heb je een directe verbinding met de snelwegen A13 en A20, zodat je ook met de auto geen tekort komt aan een gunstige verbinding. Kortom, deze woning biedt niet alleen een ideale ligging, maar ook de perfecte balans tussen rust en reuring. Hier wonen betekent genieten van het beste van beide werelden! Indeling: Bij binnenkomst kom je in het trappenhuis dat toegang geeft tot het appartement gelegen op de 3e en de 4e verdieping. Derde verdieping: Wanneer je de voordeur opent, bevind je je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, keuken, slaap- of werkkamer en een separaat toilet. De lichte, gezellige woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De eetkamer en keuken liggen aan de achterzijde van de woning, zodat je zowel binnen als op het balkon de hele dag kan genieten van het zonnetje met uitzicht op onze mooie stad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een ijskast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Vierde verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt diverse mogelijkheden wat betreft de indeling. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning waar je als stel beide de ruimte hebt om thuis te werken of als je een woning zoekt waar je studerende kinderen gezamenlijk kunnen verblijven. Dit net afgewerkte appartement biedt een comfort in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Zie jij jezelf al wonen in dit prettige appartement in het populaire Bergpolder? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Pluspunten: Eigen grond 5 kamers Ruim balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de stad Inpandige berging Nette afwerking Bijzonderheden: Bijdrage VVE appartementsrecht= €139,19 Bijdrage VVE Berging= €4,64; Bouwjaar 1937; Meerjarig onderhoudsplan aanwezig; Oplevering in overleg. Snelle levering is mogelijk; Energielabel C; Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Projectnotaris van toepassing; Overdracht bij Projectnotaris Quadrant in Den Haag Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. _________________________________ Spacious Apartment for Sale in the Cozy Bergpolder! This spacious apartment at the Gordelweg in Bergpolder offers the perfect blend of urban living and residential tranquility. The Bergpolder neighborhood is known for its historical charm, green streets, and vibrant atmosphere. Here, you will find an ideal mix of city amenities and peaceful living, making it perfect for both families and young professionals. The area is well-connected by public transport and offers all necessary amenities within a walking distance, such as cozy cafes, restaurants, and shops. The nearby Blijdorp Zoo and Vroesenpark provide plenty of opportunities for relaxation and recreation. In addition, Bergpolder will become even more charming in the future with the ongoing development of the Hofbogenpark. In short, Gordelweg is the perfect choice for anyone looking for a comfortable and dynamic living environment in Rotterdam. Accessibility Within 10 minutes, you can cycle to the center of Rotterdam, where the city warmly welcomes you. Prefer to take public transport to the city center, shopping districts, or nearby cities? Metro station Blijdorp, tram line 8, and Rotterdam Noord train station are just around the corner. There is also a direct connection to the A13 and A20 highways, ensuring that you have convenient access by car as well. In short, this property not only offers an ideal location but also the perfect balance between peace and urban energy. Living here means enjoying the best of both worlds! Layout: Upon entering, you'll find the staircase leading to the apartment, located on the 3rd and 4th floor. Third Floor: As you open the front door, you enter the hallway, which provides access to the living room, dining room, kitchen, a potential bedroom or office, and a separate toilet. The bright, cozy living room is located at the front of the apartment. The dining room and kitchen are situated at the rear, where you can enjoy the sun and a beautiful view of the city, both indoors and on the balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a fridge with freezer compartment, combination oven, dishwasher, gas stove, and extractor hood. The kitchen provides direct access to the sunny balcony, facing southeast. Fourth Floor: Up the stairs, you will reach the hallway, which gives access to the bathroom and two bedrooms. The bathroom is equipped with a shower, sink with vanity, and a washing machine connection. This apartment offers various possibilities in terms of layout. Whether you're looking for a family home, a space where you and your partner can both comfortably work from home, or a place where your studuying children can stay together, this neat finished apartment offers comfort in one of the most popular neighborhoods in Rotterdam. Can you see yourself living in this delightful apartment in popular Bergpolder? Don’t hesitate to contact us for a viewing. This is an opportunity you don't want to miss! Highlights: Own ground 5 rooms Spacious balcony facing southeast with city views Indoor storage room Neat finish Details: VVE contribution for the apartment = €139,19 VVE contribution for the storage = €4.64; Year of construction: 1937; Multi-year maintenance plan available; Delivery in consultation. Quick delivery possible; Energy label C Age and materials clause applies; Non-self-occupation clause applies; Project notary applicable; transfer at Project Notary Quadrant in The Hague; No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.