Verkocht onder voorbehoud

Molendijk 63-A3161 KL RhoonRhoon Noord

Kaart
  • 68 m²
  • 152 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rand van het gezellige Rhoon, vlakbij bos, weilanden en het prachtige Kasteel van Rhoon. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een vrijstaande garage. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Bekijk snel de foto’s voor een eerste indruk en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Eerste verdieping Via de voortuin en oprit bereik je de woning met vrijstaande garage. Bij binnenkomst heb je toegang tot de trapopgang, het toilet, de kelderkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een frisse, lichte PVC-vloer (2024) en een sfeervolle open haard. De nette keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De plavuizen vloer in de keuken is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Achtertuin: Via de keuken loop je de achtertuin in, die grenst aan de tuinen van de Graaf Bentincklaan. Hier geniet je optimaal van het buitenleven in een rustige, groene omgeving. De garage is zowel via de tuin als via de zijkant van het huis bereikbaar. Daarnaast is er een aparte houten berging aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt een PVC-vloer (2024). De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een douchehoek, een wastafel en een toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder, waar ook de CV-ketel is geplaatst. Deze woning is goed onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Bijzonderheden: - Rustige ligging - Goed onderhouden - HR++ glas en dubbel glas - Kleine voorraadkelder - Garage - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Dakgoten (zink) vernieuwd - Oplevering in overleg, kan snel Afmetingen: Woonkamer circa 349 cm x 604 cm Keuken circa 206 cm x 241 cm Slaapkamer 1 circa 350 cm x 340 cm Slaapkamer 2 circa 257 cm x 348 cm Slaapkamer 3 circa 242 cm x 208 cm Garage circa 552 cm x 285 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.368
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHOON A 3589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RHOON A 6494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (10,00 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.623x

Bekeken

48x

Bewaard

26-6-2025

Op Funda

Buurt

Rhoon Noord

Rhoon
Inwoners
1.985
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.440

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt