Verkocht onder voorbehoud

Sabotagelaan 809727 CR GroningenLaanhuizen

Kaart
  • 75 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons, grote keuken en ideale ligging bij het Stadspark! Ben je op zoek naar een fijn en instap klaar appartement op een rustige, groene én centrale locatie? Dan is dit lichte 3-kamerappartement in de gewilde wijk Laanhuizen precies wat je zoekt! Het appartement is netjes afgewerkt, voorzien van twee slaapkamers, twee balkons, een eenvoudige keuken en een comfortabele leefruimte. Bovendien woon je hier op een steenworp afstand van het Stadspark en bereik je het centrum en het station binnen enkele minuten fietsen. Laanhuizen staat bekend als een rustige en groene wijk aan de zuidwestkant van Groningen. De directe ligging bij het Stadspark maakt het de ideale plek voor een wandeling of hardloopsessie. Supermarkten, speeltuinen, sportvoorzieningen en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Dankzij meerdere bushaltes en de uitstekende fietsverbindingen ben je zo in het centrum of bij het Centraal Station. Ook met de auto rijd je gemakkelijk de wijk in en uit. Indeling Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree kom je bij de privéberging, van waaruit je de woning betreedt. De hal met trapkast en trapopgang geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 18 m² en 7 m². Vanuit de kleinere slaapkamer bereik je het eerste balkon. Op deze verdieping vind je ook de nette badkamer met douche en was opstelling. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping leidt naar de hal met meterkast en een separaat toilet. De woonkamer (ca. 23 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is makkelijk in te delen in een woon- en eetgedeelte. Samen vormen ze een fijne leefruimte met toegang tot het tweede, grotere balkon. De afgesloten keuken (ca. 9 m²) is ruim maar eenvoudig. Pluspunten op een rij: • Licht en speels ingedeeld appartement; • Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; • Gelegen naast het Stadspark; • Centrum en station binnen enkele minuten bereikbaar; • Actieve VvE (bijdrage € 140,- p/m); • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.460
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bijdrage VvE
€ 140,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

GRONINGEN R 1834
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.396x

Bekeken

40x

Bewaard

20-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.