Theresialaan 25262 BN VughtSchoonveld

Woonhub Presenteert Wonen, werken en leven met karakter en keuzevrijheid! Aan de Theresialaan 2 in Vught staat een bijzonder vrijstaand familiehuis uit 1925, waar authenticiteit, leefruimte en veelzijdigheid samenkomen. De woning beschikt over een royale tuin, verrassend veel woonoppervlakte én een aangebouwde ruimte met winkelbestemming, die zowel zelfstandig als in verbinding met het woonhuis gebruikt kan worden. Een unieke combinatie die ruimte biedt aan uiteenlopende woon- en werkdromen. Gelegen in de geliefde wijk Schoonveld, biedt deze woning een fijne balans tussen rust, karakter en bereikbaarheid. Sfeervol wonen met karakter Bij binnenkomst valt direct de charme van de en suite kamer op, een ruimte vol karakter die overgaat in de lichte, ruime woonkamer. De houten vloer en grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer en veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven en lange avonden samen. Woonkeuken met uitzicht op de tuin De woonkeuken is deels vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een prettige leefkeuken waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en versterken het gevoel van binnen en buiten. Aangrenzend bevindt zich een praktische kelder van 9,4 m², ideaal voor extra bergruimte. Drie slaapkamers en comfortabele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met stijlvol meubel en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer bestaat bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Volwaardige extra verdieping met eigen opgang De tweede verdieping is een royale, multifunctionele woonlaag met een eigen opgang, extra badkamer en keuken. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals een studio, logeerruimte, extra slaapkamers of een zelfstandige woonruimte. De eigen opgang maakt deze verdieping bijzonder flexibel in gebruik. Buitenleven en parkeren op eigen terrein De tuin is praktisch en groen aangelegd en biedt volop privacy en zon in de middag en avond. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, ideaal voor extra opslag en geschikt voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Aangebouwde ruimte met winkelbestemming Aan de woning is een aangebouwde ruimte verbonden met een winkelbestemming, die optioneel kan worden aangekocht (prijs in overleg). Deze ruimte kan bij het woonhuis worden betrokken, bijvoorbeeld als extra leefruimte, atelier of werkkamer, maar kan ook zelfstandig worden gebruikt als winkel, praktijkruimte, studio of kantoor aan huis. Dankzij deze flexibiliteit is de woning bijzonder geschikt voor ondernemers, zelfstandigen of mensen die wonen en werken willen combineren, maar ook voor gezinnen die juist extra ruimte zoeken. Rustig wonen, centraal gelegen Theresialaan 2 ligt in het hart van Vught, in een kindvriendelijke straat met scholen, winkels en voorzieningen op korte afstand. Het station bevindt zich op loopafstand en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en recreatieplas De IJzeren Man liggen dichtbij. ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar. In het kort • Vrijstaande woning uit 1925 in de wijk Schoonveld, Vught • Sfeervolle en lichte woonkamer met en suite karakter • Woonkeuken (deels vernieuwd 2019/2020) met kelder (9,4 m²) • Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping • Royale multifunctionele tweede verdieping met eigen opgang, keuken en badkamer • Praktisch en groen aangelegde tuin met ruime berging • Parkeren op eigen oprit • Aangebouwde ruimte met winkelbestemming, optioneel bij te kopen • Energielabel C en voorzien van 12 zonnepanelen Tot slot Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar vooral keuzevrijheid: hoe je woont, hoe je werkt en hoe je die twee eventueel combineert. Dat maakt Theresialaan 2 tot een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en ambities.