Laureijnestraat 524553 BW PhilippineKern Philippine

Welkom bij de woning gelegen aan de Laureijnestraat 52 in Philippine. Zoekt u een ruime, instapklare woning op een groot perceel? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze hoekwoning met onderhoudsvriendelijke tuin met garage is gelegen op 219 m² eigen grond aan de rand van het gezellige stadje Philippine dichtbij de Belgische grens. Hier geniet u van de heerlijke binnenruimte! De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van 124 m² en een inhoud van maar liefst 449 m³. + instapklaar + energielabel C + kunststof kozijnen + ruime woonkamer + 4 slaapkamers + grote achtertuin + garage + overkapping + Heerlijk gelegen aan de rand van Philippine Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de hal. Hal: De hal is voorzien van een laminaatvloer, meterkast, trapkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woning heeft een ruime woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval door de raampartijen. De woonkamer beschikt over een schuifpui voor toegang naar de achtertuin. Keuken: De halfopen keuken beschikt over een laminaatvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, vaatwasser (losstaand), een Amerikaanse koelkast (losstaand) en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai/kiep ramen * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 5 groepen * glasvezel bij de voordeur * voorzien van muurisolatie 1e verdieping: Overloop: Op de 1e verdieping is een overloop met een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met een laminaatvloer. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. Badkamer: De moderne badkamer (2021) is voorzien van een tegelvloer, bubbelbad / douche combinatie met cabine, wastafelmeubel, 2e toilet en een handdoekradiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer m.u.v. badkamer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * voorzien van draai / kiep ramen * voorzien van vliegenhorren * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * moderne badkamer * bubbelbad * voorzien van muurisolatie 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte en de 4e slaapkamer. Slaapkamer: De 4e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Er is natuurlijke lichtinval door het dubbele kunststof dakraam. Deze ruimte kunt u naar eigen wens opknappen. Bijzonderheden 2e verdieping: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * dubbel kunststof dakraam * voorzien van HR++ glas * cv huurketel (2017) * veel bergruimte * 4e slaapkamer Tuin: Er is een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten met duurzame schuttingen, een overkapping aan huis, een praktische garage en vrij achterom Hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Garage: Via de tuin heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur met loopdeur, elektriciteit, bitumendak. * oppervlakte garage: 32,00 m² Overkapping: Er is een heerlijke overkapping aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u meerdere seizoenen genieten van het buitenleven. afmeting overkapping: 3,91m x 2,84 m oppervlakte overkapping: 11,10 m² Bijzonderheden tuin: * ruime garage * heerlijke overkapping * onderhoudsvriendelijk * vrij achterom Bijzonderheden: Deze woning ligt aan de rand van Philippine de bourgondische mosselstad. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. De woning ligt op wandelafstand van de Zeeuwse polders. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes (tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar