Leksmondhof 1261108 ES AmsterdamL-buurt

Licht en goed ingedeeld 4-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Aan de Leusdenhof 126 in de groene en waterrijke wijk Nellestein ligt dit comfortabele en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 80,8 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de garage en een berging op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Dankzij energielabel B is het appartement bovendien relatief energiezuinig. De woonkamer is ruim en licht en biedt direct toegang tot het balkon, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning heeft een functionele indeling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken. De levering kan desgewenst snel plaatsvinden. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt het centrale punt van de woning. De ruime woonkamer maakt onderdeel uit van de gebruiksoppervlakte wonen van circa 80,8 m² en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De separate keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De woning telt drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting, een separaat toilet en een inpandige bergruimte, ideaal voor extra opslag of als was-/technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich een externe berging. Daarnaast hoort bij de woning een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Omgeving De woning is gelegen in de rustige, groene wijk Nellestein, vrijwel direct aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. Dit recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en ontspannen aan het water. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand en met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Met de metro ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden 3 slaapkamers Zonnig balkon op het zuiden (ca. 2,8 m²) Inpanding bergruimte: ca. 6,9 m² Externe berging op de begane grond: ca. 3,2 m² Eigen parkeerplaats in de garage Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Servicekosten woning & berging: € 363,88 per maand Servicekosten garage: € 16,30 per maand Vaste notaris: Berger Notariaat Oplevering in overleg, kan snel