Anjelierstraat 1436414 ES HeerlenUterweg

Op steenworp afstand van de Brunssummerheide gelegen; de geheel onderkelderde twee-onder-een-kapwoning (te moderniseren) met o.a. 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, ca. 15m lange tuin en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 9m²), provisiekelder 2 (ca. 7m²), hobbykelder (ca. 12,5m²). Begane grond: Entree, hal met een plavuizen vloer, meterkast en trappenhuis. Woonkamer/keuken met toegang tot balkon/tuin met terras en zij-ingang. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer. Toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 7,5m²), slaapkamer 3 (ca. 11m²), geheel betegelde badkamerruimte met ligbad, vaste wastafel, daglicht en wandradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, overloop, berging (ca. 8,5m²). Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is op steenworp afstand van de Brunssummerheide en kortbij diverse voorzieningen (o.a. winkels, school, openbaar vervoer) gelegen. Deze geheel onderkelderde woning heeft 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. De ca. 15m lange tuin biedt veel mogelijkheden. De kelderruimte en zolder bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. De cv is gehuurd. Enige modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en zie welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.