Nieuw

Maria van Gelrestraat 1036824 EC ArnhemPlattenburg

Kaart
  • 68 m²
  • 106 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning op een uitstekende locatie! Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de rustige wijk Plattenburg en meet een woonoppervlak van 68m2. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn zowel de keuken, als badkamer recent vernieuwd, zijn er drie airco’s geplaatst en is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen (huur). Daarnaast is de meterkast vernieuwd, alle beglazing vervangen voor HR++-glas en verkeerd het woonhuis in een keurige staat van onderhoud. Kortom, een huis waar karakter en moderne gemakken samenkomen! De rustige wijk Plattenburg is centraal gelegen met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Binnen enkele fietsminuten vind je een breed scala aan faciliteiten zoals een NS-station, diverse winkels, scholen en meerdere parken. Indeling Entree via hal met meter- en trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met luxe marmeren vloer en airconditioning. Aan de achterzijde is de recent vernieuwde keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en 5-pits gaskookplaat. De keuken biedt toegang tot de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met een achterom en veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping en biedt toegang tot de aangebouwde stenen berging met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers (drie in het verleden). Beiden slaapkamer beschikken over airconditioning en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De recent vernieuwde badkamer is aan de achterzijde gelegen met een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte 68m2; - Externe bergruimte 4m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 11m2; - Inhoud 251m3; - Perceeloppervlakte 106m2; - Energielabel D. Bijzonderheden: - Volledig HR++ beglazing; - Keuken en badkamer recent vernieuwd; - 3 airco’s geplaatst; - 5 zonnepanelen aanwezig (huur); - Meterkast recent vernieuwd; - Cv-ketel (2023) Remeha HR-combiketel CW4; - Begane grond uitgerust met luxe marmeren vloer.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.721
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 8210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30-1-2026

Op Funda

Buurt

Plattenburg

Arnhem
Inwoners
1.910
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.860

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.