Scheivoor 1-A6744 WD EderveenEderveen buitengebied

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en royaal perceel! Aan de rand van Ederveen, met vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.120 m2. Met een woonoppervlakte van 133 m², een keuken en een bijkeuken en een indrukwekkend bijgebouw met eigen keuken, badkamer en kantoorverdieping biedt dit object een zeldzame combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is modern afgewerkt en instapklaar, met een prettige indeling en volop daglicht. Het multifunctionele bijgebouw voegt daar een compleet tweede domein aan toe: ideaal voor een onderneming aan huis, opslag, atelier of werkplaats. Wat het gebruik extra interessant maakt voor ondernemers. Hier woont u landelijk en vrij, met ruimte rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl uw werk zich letterlijk naast de deur kan bevinden. Een plek met schaal, mogelijkheden en uitzicht dat iedere dag opnieuw overtuigt. Scheivoor 1-A bevindt zich in het buitengebied van Ederveen, omringd door groen en agrarisch landschap. U ervaart hier dagelijks rust en privacy, zonder geïsoleerd te wonen. Het dorpscentrum van Ederveen ligt op korte afstand, net als voorzieningen in Lunteren en Veenendaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u vlot de A12 en A30, waardoor steden als Ede, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. De ligging biedt daarmee een sterke balans tussen landelijke vrijheid en praktische bereikbaarheid – aantrekkelijk voor zowel privé als zakelijk gebruik. Via de entree betreedt u de hal met trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin en het omliggende groen. De maatvoering maakt het mogelijk om hier royaal te leven, met voldoende ruimte voor zowel ontspannen als uitgebreid tafelen. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken, royaal opgezet en voorzien van een modern keukenmeubel en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook in de keuken is genoeg ruimte voor een grote eethoek, en door de openslaande tuindeuren staat u in directe contact met buiten. Vanuit hier loopt u door naar de aangrenzende tussengang, waar de witgoedaansluitingen keurig uit het zicht zijn weggewerkt en het toilet is gesitueerd. Die gang vormt meteen de slimme verbinding naar de tweede, separate keuken: ideaal als extra werkruimte, voor intensief kookgebruik of wanneer wonen en werken hier naast elkaar mogen bestaan, zonder dat het elkaar in de weg zit. De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en natuurlijke lichtinval. De kapconstructie zorgt op meerdere kamers voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Hier is voldoende plaats voor tweepersoonsbedden, kasten en eventueel een werkplek. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, hangkast, wandcloset en designradiator. Dankzij het raam beschikt de ruimte over daglicht en natuurlijke ventilatie, met uitzicht over het omliggende landschap. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of voorraad. Het perceel van 2.120 m² geeft deze woning letterlijk en figuurlijk ademruimte. Achter de woning ligt een royale tuin met terras, groenstroken en een glazen kas voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen gewassen. Het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen zorgt voor een gevoel van ruimte dat zelden wordt aangetroffen. Aan de voor- en zijkant van het perceel bevindt zich ruime verharding met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bedrijfswagens. Bijgebouw Het bijgebouw is een volwaardig tweede onderdeel van het geheel. Het beschikt over twee ruime garagegedeelten, een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en een verdieping met kantoorruimte en werkplaats. Of u nu ondernemer bent, extra opslagruimte zoekt of een zelfstandige werkplek aan huis wenst: hier krijgt u de ruimte om uw plannen daadwerkelijk uit te voeren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Inclusief groot multifunctioneel bijgebouw (177 m²) • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceeloppervlakte: 2.120 m² • Twee keukens in de hoofdwoning • Drie slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Praktische bergzolder • Glazen kas in de tuin • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Vrij en weids uitzicht over groen Bijgebouw en extra tuin • Twee garagegedeelten • Keuken/kantine en doucheruimte • Kantoor- en werkruimte op de verdieping met vide • Adres Scheivoor 1-B Scheivoor 1-A en B biedt u de ruimte om royaal te wonen én professioneel te werken op één adres. Het perceel, het bijgebouw en de functionele indeling maken dit tot een object met mogelijkheden die verder reiken dan standaard wooncomfort. Hier kiest u niet alleen voor een huis, maar voor vrijheid en flexibiliteit in hoe u uw leven en werk wilt inrichten. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de schaal en potentie van deze bijzondere plek.