Rossinilaan 4072551 MX Den HaagNieuw Waldeck

Ruime 5-kamer maisonette gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk In de groene en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Waldeck" gelegen, 5-kamer appartement met een voortuin en zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met (fietsen-) berging en handige achterom. Ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen van het centrum van Loosduinen, sport- en recreatie faciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (tramlijn 2 en 3 en bus 26) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. De badplaats Kijkduin en de internationale school liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. Gioacchino Antonio Rossini (1792-1868), Italiaanse operacomponist. Enkele werken: Il barbiere di Siviglia, Guillaume Tell, Stabat Mater. INDELING Via de voortuin kom je bij de voordeur van de woning en de deur van de separate (fietsen-)berging. Achter de voordeur is eerst een tochthal en vervolgens een ruime hal die de verbinding vormt tussen de voorkamer met bijkeukentje, de berging met opstelplaats van de wasmachine, het toilet met modern zwevend closet, de meterkast met 9 groepen, een kast met de opstelplaats van de Cv-ketel, een handige kast onder de trap, een provisiekast, de trap naar de eerste verdieping en last-but-not-least de woonkamer met open keuken. De woonkamer geeft middels twee schuifdeuren toegang tot de zonnige achtertuin met elektrisch zonnescherm, achterom, schuur en pergola. De keuken (2020) is van de volgende inbouwapparatuur voorzien: een 4-zone inductiekookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. We gaan nu terug naar de gang en met de trap naar de slaapverdieping. Hier is weer een ruime hal met drie slaapkamers, een separaat toilet met zwevend closet, twee ruime opbergkasten en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends altijd heerlijk warme en droge handdoeken hebt. De twee aan achterzijde gelegen slaapkamers geven beide toegang tot een op het zuidwesten gelegen terras. Is jouw belangstelling gewekt? Maak dan snel een afspraak, dan laat ik je de woning graag zien! " We vinden de indeling en de ruime opzet van dit huis ideaal. Wanneer je in de woonkamer uit het raam kijkt, is het net alsof je in het bos woont, prachtig! Het park achter het huis brengt je dicht bij de natuur, met broedende zwanen, een buizerd die af en toe komt buurten en afgelopen zomer waren er baby egeltjes" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1980 • 5 Kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op voor onbepaalde tijd uitgegeven erfpachtgrond. Het tijdvak eindigt op 20-05-2030. Op basis van het huidige beleid is de verwachting dat de gemeente het recht voor onbepaalde tijd omzet in een eeuwigdurend recht van erfpacht. Grondwaarde is € 7.281,86 • CV-combiketel Nefit 2013 • Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas • Energielabel C VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.