Wijnbrugstraat 3213011 XW RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats I: € 39.000.- k.k. (optionele afname) Vraagprijs parkeerplaats II: € 39.000, k.k. (optionele afname) IN ALLES UNIEK! Wonen op hoog niveau krijgt hier wel heel letterlijk betekenis. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de 29e verdieping op het Wijnhaveneiland, midden in hartje Rotterdam en biedt maar liefst ± 110 m² woonoppervlakte. Tel daar een fijn balkon, een fenomenaal uitzicht, twee badkamers, twee parkeerplaatsen én EIGEN GROND bij op en je hebt een appartement met alles erop en eraan. Welkom in de ruime living. Hier word je direct overspoeld met daglicht dankzij de grote ramen, die de ruimte niet alleen heerlijk licht maken maar ook het uitzicht volop naar binnen halen. De open keuken is zonder twijfel de eyecatcher van de living. Strak, modern en uitgevoerd met volop kastruimte, alle benodigde inbouwapparatuur en zelfs een wijnklimaatkast. Koken, tafelen, ontspannen, het kan hier allemaal. Er is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek en een fijne zithoek. De parketvloer in visgraatmotief geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Schuif de pui open, stap het balkon op en geniet van het uitzicht over de Scheepmakershaven, met in de verte de Nieuwe Maas, de Oude Haven en de hoogbouw van Rotterdam. De eerste slaapkamer mag je met recht de master bedroom noemen. Met ± 25 m², een inloopkast en een badkamer en suite heb je hier alle ruimte en comfort binnen handbereik. Ook de tweede slaapkamer en de tweede badkamer zijn fijn. De slaapkamer is bovendien naar eigen wens in te delen. Ga je voor een werkkamer, een kinderkamer of juist een logeerkamer? Hier kan het allemaal. Ook praktisch zit het hier helemaal goed. De woning beschikt over een handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en daarnaast over een ruime berging in de onderbouw van het complex. Parkeren? Dat doe je gewoon op je twee(!) eigen plekken in de afgesloten parkeergarage in de onderbouw van het complex, midden in Rotterdam. Dat maakt thuiskomen in de stad elke dag nét even comfortabeler. Ben je op zoek naar een appartement met ruimte, comfort en een uitzicht dat echt indruk maakt? Een woning als deze komt maar heel sporadisch beschikbaar. We laten je deze woning aan de Wijnbrugstraat 321 heel graag zien. Bel naar ons kantoor en plan een bezichtiging in! Indeling: 29e verdieping: entree, toilet Woonkamer met open keuken: ± 44 m² Keuken: voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie, Quooker, klimaatwijnkast en volop kastruimte Balkon: ± 8 m² Slaapkamer I: ± 25 m² toegang tot badkamer I en de inloopkast Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en dubbele wastafel met meubel Badkamer II: ± 3 m², voorzien van een douche en wastafel Inloopkast: ± 6 m² Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: ± 110 m² Eigen grond VvE bijdrage woning: ± € 309,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats I 2026: ± € 32,- per maand (optioneel) VvE bijdrage parkeerplaats II 2026: ± € 32,- per maand (optioneel) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op -1: ± 4 m² Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: We hebben altijd met groot plezier in De Waterstadtoren gewoond. Centraal in het bruisende Rotterdam zullen we zeker gaan missen. Het fijne van De Waterstadtoren is het feit dat het allemaal koopwoningen zijn en in combinatie met een actieve VVE creëert dat een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor de hele flat. Om persoonlijke redenen hebben we gekozen om te verhuizen naar een plek buiten de stad, waar we familie, kinderen en kleinkinderen voor langere tijd kunnen ontvangen. De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram, bus en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier super centraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro, bus én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in; er is zelfs vanaf Blaak een directe verbinding met Schiphol. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs van beide parkeerplaatsen is € 39.000,- k.k. per plaats en zijn optioneel af te nemen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.