Volkerakstraat 7-11078 XM AmsterdamWielingenbuurt

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de eerste verdieping in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning gelegen op erfpachtgrond waarbij reeds is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Met een actieve en professioneel beheerde VvE én een gunstige ligging nabij winkels, horeca en groen, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een geliefde buurt! Bijzonderheden: - Beschermd stadsgezicht uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - Woonoppervlakte 69 m2 (NEN2580 opgemeten, meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Energielabel C; - De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen €105,- per maand; - Huidige tijdvak erfpacht loopt t/m 15-7-2052 en daarna is er een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht; - Royaal balkon achterzijde; - Rustige en kindvriendelijke straat; - Winkels, restaurant en supermarkten op loopafstand; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een praktische en prettige indeling. Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken door de centrale ligging. Aan de voorzijde tref je de royale en lichte woonkamer, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waardoor er een fijne doorlopende leefruimte ontstaat. Ook zijn er twee inbouwkasten te vinden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Grondsituatie De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-7-2052 en de jaarlijkse canon bedraagt €857,39. Er is een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de jaarlijkse canon staat nu op €1963,42. Deze bedragen zijn fiscaal aftrekbaar en worden jaarlijks geïndexeerd. VvE De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen €105,- per maand. Omgeving De Volkerakstraat is gelegen in de geliefde en groene Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een wijk die bekendstaat om haar rustige karakter en tegelijkertijd levendige voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden: op korte afstand liggen het Beatrixpark, de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een picknick in het groen. Ook de bruisende De Pijp bevindt zich op enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen je snel naar andere delen van de stad. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op station RAI, station zuid of Amsterdam Amstel. Met de auto zijn de uitvalswegen A10 en A2 eenvoudig en snel te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.