Balidwarsstraat 63742 SE BaarnOude-Oosterhei

Op loopafstand van het gezellige centrum van Baarn, het Baarnse bos en NS-station Baarn, in een zeer gewilde woonstraat gelegen, staat op een perceel van 134 m2 een gemoderniseerd en uiterst sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met oprit en vrije achtertuin. Als je de autoluwe Balidwarsstraat in rijdt, herken je het huis aan de vlinderstruik in de voortuin, waar jaarlijkse vele vlinders, insecten en vogels van genieten. Open je de poort, dan word je verrast door de groene oase die de bewoners hebben gecreëerd. Het pronkstuk is de blauwe regen die meerdere keren per jaar bloeit en zorgt voor een heerlijk zomerse geur. Eenmaal binnen is het ‘thuiskomen’ en zie en voel je de aandacht en liefde voor het huis door de manier waarop alles is aangepakt en gemoderniseerd in de loop der jaren. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en laat je verrassen door de ruimte die deze instapklare woning te bieden heeft! Indeling: Indeling: Achter-entree, moderne keuken in hoekopstelling met daklicht, sfeervolle woonkamer met houtkachel, meterkast (glasvezel) en toegang naar de droge kelder, tussenhal met toilet, kast met opstelling cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droger, moderne lichte badkamer door (handmatig te openen) daklicht met douche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Eerste verdieping; overloop, inloop kastruimte met raam, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam met praktische bergruimte onder het dak, tweede kamer aan de achterzijde met zijraam en dakkapel. De voortuin heeft een oprit en een aansluiting voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is gelegen op het westen en hebben zowel de zij- als achtertuin diverse mogelijkheden voor zitjes. Naast een berging heeft de achtertuin een pergola met begroeiing om natuurlijke schaduw te creëren in de warmere maanden. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75m² - Perceeloppervlakte 134m² - Sfeervolle woonkamer - Moderne keuken, toilet en badkamer - Parkeren op eigen terrein - In april 2024 zijn de buitenkant van het huis en alle kozijnen aan de buitenkant geschilderd - In april 2024 zijn nieuwe zinken regenpijpen geplaatst in de voor-, zij- en achtertuin - In december 2023 zijn HR++ ramen geplaatst aan de voorzijde - In april 2023 zijn het dak en het platte dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - De inloopkast biedt de mogelijkheid voor een derde, kleinere slaapkamer Aanvaarding in overleg.