Nederhoeve 153438 LG NieuwegeinBlokhoeve

“Bekijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze unieke en royale tussenwoning met een zonnig terras op het zuiden aan het water!” Tot in de puntjes verzorgde 5-kamer tussenwoning (ca. 137m2 / bouwjaar 2006), gelegen op een rustige locatie in de jonge woonwijk Blokhoeve, voorzien van een ruime oprit met parkeerplek op eigen terrein, een zonnig terras op het zuiden met fantastisch uitzicht en grote inpandige berging. Kenmerkend voor deze speels ingedeelde en ruime woning is het strakke afwerkingsniveau (mooie vloeren, strakke wandafwerking, etc.), de heerlijke hoeveelheid daglichtinval door de grote raampartijen, de royale breedtemaat van maar liefst 7,80m, de grote woonkamer met een schuifpui naar het royale terras (ca. 24m2), de 3 multifunctionele slaapkamers op de eerste etage, de ruimte multifunctionele zolderkamer, de complete open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur, de verzorgde en complete badkamer, energielabel A, en natuurlijk de parkeerplaats op eigen terrein (oprit)! De woning is gelegen aan een rustige straat aan de noordkant van Nieuwegein, met Utrecht aan de horizon gelegen in de wijk ‘Blokhoeve Buiten’. Een sfeervolle en gevarieerde woonwijk die de rust en de ruimte van het buitenleven combineert met het gemak van een stedelijke omgeving. De wijk is rustig en beschikt over een groot buurtpark, waardoor het voor kinderen een ideale plek is om veilig buiten te spelen. De woningen worden gecombineerd met de oude dorpskernen en volop groen. In de directe omgeving zijn er diverse sportfaciliteiten, buurtpark, winkels en scholen aanwezig. Ideaal voor wonen en werken. Uiteraard heeft Nieuwegein ook tal van voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en gezondheidszorg en is de stad prima te bereiken dankzij het knooppunt van autosnelwegen A2, A12 en de A27 langs de grens van Nieuwegein. Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een uitnodigende en ruime hal. Hier vind je de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte, voorzien van een fontein. Direct aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale inpandige bergruimte, perfect geschikt om met gemak de fietsen van het hele gezin op te bergen. Via de hal loop je door naar de gezellige eethoek, die direct grenst aan de ruime en moderne keuken. Deze hoogglans witte keuken, afgewerkt met een stijlvol zwart composieten werkblad, biedt alle ruimte die je maar kunt wensen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Miele combinatie oven/magnetron en ingebouwd koffiezetapparaat, een Siemens vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heb je een mooi uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met strakke wanden en een luxe grijze tegelvloer. Daarnaast is de vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel klimaat in huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, met een oppervlakte van circa 30m2. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. De vele ramen versterken het gevoel van ruimte en openheid. Via de schuifpui krijg je toegang tot het terras, dat ideaal gelegen is op het zuiden en grenst aan het water. Dit ruime terras, met een oppervlakte van maar liefst 24m2, is voorzien van een zonnescherm en biedt een schitterend uitzicht over het omliggende groen en het water, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Eerste verdieping: Via de stijlvolle open trap op de begane grond bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze centrale plek heb je toegang tot drie multifunctionele slaapkamers, een separate toiletruimte, een moderne inpandige badkamer, en een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, en de mechanische ventilatiebox (MV-Box). De eerste ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m2. Deze kamer biedt veelzijdige mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkkamer, of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee royale slaapkamers van ongeveer 15m2 en 12m2. Deze kamers zijn eveneens multifunctioneel inzetbaar en hebben een prachtig uitzicht over het groene landschap en het water. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. De moderne inpandige badkamer is een oase van rust, uitgevoerd in een smaakvolle, neutrale betegeling in wit en zwart. De badkamer is verzorgd en biedt alle gemakken die je wenst. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel met bijpassend wastafelmeubel, compleet met een spiegel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is de laatste (slaap)kamer gesitueerd met twee op het zuiden geplaatste dakramen die zorgen voor een fijn lichtinval en een mooi uitzicht. Ideaal in te richten als thuiswerk kantoor of sport ruimte. De kamer is voorzien van een tapijtvloer en witte muurafwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 137m2; - Inhoud ca. 547m3; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Perceeloppervlakte 89m2; - Aan de voorzijde van de woning is plaats voor 1 auto op eigen terrein; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Ruime inpandige berging zowel via de hal als de oprit te bereiken; - 4 ruime multifunctionele (slaap)kamers; - Op het zuiden gelegen zonnige terras die middels een schuifpui toegankelijk is; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-Aankoopmakelaar mee!