Verkocht

Ruygenhoeklaan 10-13523 HL UtrechtNieuw Hoograven-Noord

€ 385.000 k.k.
Kaart
  • 66 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2024
Verkoopdatum
21 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervol en ruim wonen in een rustige buurt, nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht? Dan is dit jouw kans! Dit gerenoveerde en goed onderhouden 3-kamerappappartement, gelegen in de gewilde wijk Hoograven/Tolsteeg, is compleet instapklaar. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van een karakteristiek monumentaal appartementencomplex, gebouwd in de jaren ’50 en beschikt over 2 ruime balkons. De verbouwing van het appartement is in 2020 groots aangepakt en daarom nu helemaal klaar voor de toekomst. Alles is fris, nieuw en zeer fraai afgewerkt. De indeling is als volgt: Gesloten entree appartementencomplex, hal met brievenbussen, trappenhuis naar de etages en naar de kelder met eigen, afgesloten berging. Entree appartement, ruime en lichte hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal ligt de royale, lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over een handige vaste kast. Vanuit de woonkamer kan je het balkon aan de voorzijde bereiken en vanuit de eetkamer het balkon aan de achterzijde Het balkon aan de voorzijde heeft middag- en avondzon, het balkon aan de achterzijde heeft ochtendzon. Eventueel is de eetkamer nog op vrij simpele wijze te veranderen in een royale derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met een verwarmde spiegel. Vanuit de hal bereik je ook de keuken en de 2 slaapkamers. De keuken uit 2020 is licht en slim ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur (Bosch/AEG): combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en gas fornuis. Tevens beschikt de keuken over de opstelplaatsen voor de CV en wasmachine, en biedt deze een tweede toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de grotere, aan de voorzijde gelegen slaapkamer bereik je het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Zoek je perfectie, stijl en sfeer? Zoek dan niet verder, je hebt jouw appartement gevonden! Laat de foto’s voor zich spreken maar kom ook vooral langs voor een bezichtiging. Ook over de omgeving hoef je je geen zorgen te maken: - Winkelcentrum Smaragdplein ligt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen - Bushalte is om de hoek, treinstation Vaartsche Rijn is te bereiken binnen 5 minuten fietsen - Uitvalswegen (A12, A27, A28) via Waterlinieweg eenvoudig bereikbaar - Verschillende leuke cafés en restaurants in de wijk (Rotsoord, Ledig Erf) - Het centrum van Utrecht is slechts enkele minuten fietsen. Welkom in misschien wel jou nieuwe huis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte circa 66 m2 - Goed geïsoleerd: voorzien van HR++ glas en spouwmuurisolatie - Energielabel B, geldig tot 2034 - Verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Remeha 2020 - Ruime berging in de kelder van 7 m2 - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 191,48 per maand - Voldoende parkeergelegenheid op straat (met parkeervergunning vanaf 1 november 2024) - Nabij scholen, winkels, parken, uitvalswegen en openbaar vervoer - Gemeentelijk monument Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4298
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

1.930x

Bekeken

38x

Bewaard

27-9-2024

Op Funda

Buurt

Nieuw Hoograven-Noord

Utrecht
Inwoners
2.250
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.696

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt