Arthur van Schendelstraat 2453511 MC UtrechtHooch Boulandt

Ruim driekamerhoekappartement aan de Arthur van Schendelstraat op loopafstand van het historische centrum van Utrecht. In het populaire complex "Croonschild Booch en Flanck" bevindt zich dit ruime hoekappartement op de vierde verdieping. Het appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een balkon op het zuidwesten. Vanaf de woning ben je snel bij de Catharijnesingel, waar je kunt wandelen in het Zocherpark of langs de grachten van Utrecht, met veel horecagelegenheden, musea en leuke winkels. Het charmante Louis Hartlooper Complex is om de hoek en biedt een ideale plek om te dineren wanneer je geen zin hebt om te koken. Daarnaast zijn de Mariaplaats met diverse leuke winkels en gezellige terrasjes, de Zadelstraat, bekend als een van de leukste winkelstraten van Utrecht, het historische Domplein met culinaire mogelijkheden en de fraaie terrassen langs de Oudegracht gemakkelijk bereikbaar. De Twijnstraat biedt een ruime keuze aan gespecialiseerde winkeltjes, en er zijn ook een Albert Heijn en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Als je de auto liever laat staan, is dat geen probleem! Met het openbaar vervoer ben je snel op verschillende locaties in Nederland. Binnen vijf minuten ben je vanaf het appartement op Utrecht Centraal en binnen slechts drie minuten op station Vaartsche Rijn. Kortom, wil je in de stad wonen maar toch van de rust kunnen genieten? Dan is dit het perfecte appartement! INDELING Begane grond Entree, bellenportaal en postbussen, lift/trap die toegang geeft naar de kelder en de woonverdieping. Vierde verdieping Vanaf de galerij kom je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle kamers. Aan de rechterzijde vind je de woonkamer met open keuken. De keuken is zeer modern, netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat, koelkast, vriezer en twee combi ovens. In de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Op het balkon, gelegen op het zuidwesten, kun je optimaal van de zon genieten. De slaapkamer van de woning is zeer uniek door zijn rondingen. De tweede slaapkamer kan ook goed dienstdoen als werkkamer. Vanuit deze kamer heb je, net als vanuit de woonkamer, toegang tot het balkon. De badkamer, geheel nieuw en slechts 1,5 jaar oud, is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. BIJZONDERHEDEN - nette woning gelegen op de bovenste verdieping; - energielabel A; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - het appartement kan inclusief roerende zaken worden overgenomen; - Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten ca. € 218,- per maand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De erfpachtvoorwaarden van 1983 zijn momenteel van toepassing. Het is mogelijk om de erfpachtvoorwaarden om te zetten naar die van 1989; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.