Hanenburglaan 2422565 HC Den HaagBloemenbuurt-Oost

Hanenburglaan 242, Bomenbuurt Om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat 4/5 kamer parterre appartement met sfeervolle kamer en-suite, 2 slaapkamers en een heerlijke riante 14 meter diepe zonnige achtertuin met achterom. INDELING Via gesloten portiek naar entree, ruime hal met videofoonsysteem, meterkast en houten vloeren doorgelegd door het gehele appartement. Voorslaapkamer met vaste kast. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, fraai wastafelmeubel, spiegel met verwarming, vrijhangend toilet, vloerverwarming en handdoekenradiator. Royale achterslaapkamer met deur naar heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten met bergkast, 2 houten terrassen en stenen schuur voorzien van elektra, water, verwarmingsradiator, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv. Houten schuur voorzien van elektra, verlichting en achterom. Tevens zijn de tuin en de achtergevel voorzien van 4 elektrapunten. Sfeervolle kamer en-suite voorzien van glas in lood schuifdeuren, 3 vaste kasten waarvan 1 met fraai glas in lood. Aan achterzijde gelegen open keuken met diverse apparatuur, zoals koelkast met vrieskast, combi oven/magnetron, 1,5 spoelbak, close-in boiler (merk Howat), 5 pits gasfornuis, afzuigkap en composiet werkbladen. Via schuifpui naar heerlijke riante zonnige tuin (zuidoosten gelegen) met achterom. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 36,84 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 155/915e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand. Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zonnige royale achtertuin ca. 14.34 x 8.15 gelegen op het zuidoosten. Het appartement is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1953. Woonoppervlakte ca. 82 m². De inhoud van het appartement is ca. 315 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, lijn11 en buslijn 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4583 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ****************************************************** Around the corner from the cozy Fahrenheitstraat 4/5 room ground floor apartment with attractive en-suite room, 2 bedrooms and a lovely spacious 14 meter deep sunny back garden with back entrance. LAY-OUT Via closed porch to entrance, spacious hall with videophone system, meter cupboard and wooden floors laid throughout the apartment. Front bedroom with closet. Luxurious bathroom with a walk-in shower, beautiful washbasin, mirror with heating, wall-mounted toilet, underfloor heating and towel radiator. Spacious rear bedroom with door to lovely sunny southeast-facing backyard with storage cupboard, 2 wooden terraces and stone shed with electricity, water, heating radiator, connection for washing machine and central heating installation. Wooden shed with electricity, lighting and back entrance. The garden and the rear facade are also equipped with 4 electricity points. Atmospheric en-suite room with stained glass sliding doors, 3 closets, 1 with beautiful stained glass. Open kitchen at the rear with various equipment, such as refrigerator with freezer, combination oven/microwave, 1.5 sink, close-in boiler (Howat), 5 burner gas stove, extractor hood and composite worktops. Through sliding doors to a lovely spacious sunny garden (facing south-east) with rear entrance. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 36,84 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 155/915th share in the community. Active Owners Association, contribution € 75,-- monthly. Electricity 9 groups with 2 circuit breakers. Central heating system, brand Remeha, model 2022. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. Sunny spacious back garden approx. 14.34 x 8.15 facing southeast. The apartment is equipped with an awning at the rear. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1953. Living surface approx. 82 m². The volume of the apartment approx. 315 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport ((RandstadRail line 3, tram line 12, line 11 and bus line 24), Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.