Mijehof 161106 HM AmsterdamHolendrecht-Oost

Een buitenkans! Deze bijzondere eengezinswoning combineert comfort, ruimte en creativiteit. Met maar liefst 146 m² aan woonoppervlakte, inclusief een multifunctioneel atelier van circa 32 m², is dit huis ideaal voor allerlei doeleinden. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Holendrecht-Oost, kunt u hier volop genieten van een zonnige tuin op het noordwesten, een lichte woonkamer, drie slaapkamers, en een ruime zolder die perfect is voor het creëren van een vierde, of zelfs een vijfde slaapkamer. Bovendien is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht. Een perfecte plek om wonen en werken te combineren, te genieten van de levendige karakter van de buurt, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree en betreedt u de hal met toilet, toegang tot de stenen berging en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een openslaande deur die toegang biedt tot de heerlijke diepe tuin, voorzien van twee bergingen, gelegen op het noordwesten. Naast de woonkamer bevindt zich een licht en ruim atelier, uitgerust met een keukenblok en een vide. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om een veelzijdige werkruimte in te richten, geschikt voor verschillende doeleinden zoals een muziekstudio, fotostudio, atelier of ambachtelijke werkruimte. Bovendien zijn zowel de eerste verdieping als de zolder gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De ruime zolder herbergt de opstelling voor de cv-ketel. Daarnaast leent de zolder zich perfect als slaapkamer, en er is zelfs de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers te creëren door het plaatsen van dakkapellen. Omgeving Deze woning is gelegen in de de kindvriendelijke wijk Holendrecht-Oost (Mijehof) in Amsterdam-Zuidoost in een autoluwe straat. Gratis parkeren voor de auto is mogelijk in de nabijheid van de woning, op een groot parkeerterrein. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum Reigersbos waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen in de buurt. Deze woning is gelegen nabij het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, Gaasperplas en Diemerbos voor ontspanning. Met de auto biedt de nabijgelegen Gooiseweg eenvoudig toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam. Openbaar vervoer is ook om de hoek beschikbaar, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. Gemakkelijke verbindingen voor zowel autoreizen als openbaar vervoer. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en is eeuwigdurend afgekocht. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht van het jaar 2016 van toepassing. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 146 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Fantastisch atelier met vide (circa 32 m²), ideaal om te gebruiken als kantoor, atelier of studio aan huis; - Mogelijkheid tot creëren vierde en/of vijfde slaapkamer; - Bouwjaar 1981; - Drie slaapkamers; - Ruime voortuin op het zuidoosten en achtertuin gelegen op het noordwesten; - Energielabel C; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - CV-ketel, Atag 2009; - Oplevering kan snel.