Polderweg 1721093 KP AmsterdamOostpoort

Luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement van 117m2 met een ruim terras op het zonnige zuiden en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging in ondergelegen parkeergarage. Het gebouw is in 2014 gebouwd, beschikt over een lift, vloerverwarming, volledig voorzien van hr++ glas met als resultaat energielabel A en lage stookkosten! Indeling: Middels lift of trap entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met half open keuken is een fijne lichte ruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aansluitend loopt u de gezamenlijke binnentuin in. Een ruime tuin met diverse zitjes en een jeu de boule baan. De luxe keuken is voorzien van een combi oven magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een afzuigkap. Alle apparatuur is van Siemens. De twee ruime slaapkamers zijn 4.27x3.21 en 3.87x2.88 groot. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met fonteintje. Inpandige berging voorzien van oa. de cv-ketel (Intergas, 2014) en de wasmachine- drogeraansluiting. De gehele woning beschikt over een fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden + plafonds en inbouwspots. Omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende en populaire stadsdeel Oost, middenin het winkelgebied Oostpoort en om de hoek van de gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te lopen, letterlijk naast de deur is een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten en leuke winkeltjes en boetiekjes te vinden. Bovendien is er een groot aanbod aan gezellige kroegen, leuke cafés, restaurants en grote terrassen langs het water waarvan brouwerij Poesiat & Kater en The Cottage letterlijk om de hoek liggen. In de nabije omgeving zijn drie stadsparken te vinden, Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark voor de nodige ontspanning. Het appartement is zeer goed bereikbaar, het openbaar vervoer met tramlijn 19 is op loopafstand evenals station Muiderpoort die je in 1 halte naar het Centrum van Amsterdam brengt. De ringweg A10 is via de Middenweg binnen 5 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs is inclusief parkeerplaats - Oplevering in overleg; - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Bouwjaar 2014; - Gezonde en actieve VVE. De VVE wordt professioneel beheerd door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 206,43 voor de woning en € 32,50 voor het parkeren - Energielabel A; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. – Gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitjes De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.