Verkocht

Kelvinstraat 46601 HE WijchenHofsedam

€ 825.000 k.k.
Kaart
  • 199 m²
  • 754 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2025
Verkoopdatum
10 april 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen en werken wordt mogelijk in deze royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte (147m2), verzorgde tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit Woon/werk object is gelegen op een royaal vrij gelegen hoekperceel van 754 m2 op een kleinschalig bedrijvenpark met hoogwaardige woon-/bedrijfspanden en in de nabijheid vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties, diverse uitvalswegen (A50 en A73) en op korte afstand gelegen van het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, sfeervolle ruime woonkamer met erker, schuifpui en gashaard, open keuken met hoek-opgestelde keukeninrichting voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken / achter-entree met witgoedaansluitingen en cv opstelling (Nefit Ecomline 2004), garage / berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en stucwerk wandafwerking. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast en airconditioning, badkamer met douche dubbel wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, toilet en hoekwhirlpool. 2e verdieping: Ruime zolderkamer met dakkapel, bergruimte. (realiseren meerdere slaapkamers mogelijk) Bedrijfsruimte: Vrijstaande volledig geïsoleerde bedrijfsruimte van ca. 147 m2 (vrije hoogte 3,00 meter) met voldoende lichtinval, elektrische roldeur. Deze bedrijfsruimte is multifunctioneel en kan naar eigen wens worden ingedeeld, toilet moet nog worden geplaatst. Tuin: Nette goed onderhouden tuin met veel privacy en veranda. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op de eigen oprit te parkeren. Bestemming: Voor specifieke vragen ten aanzien van het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Wijchen. Algemeen: Bouwjaar: 2006, woonoppervlakte: 199 m2, bedrijfsruimte: 147 m2, perceeloppervlakte: 754 m2, inhoud woonhuis: 1.248 m3. Bijzonderheden: * De woning en de bedrijfsruimte hebben bedrijfsbestemming; * Diverse gebruiksmogelijkheden bedrijfsruimte; * Energielabel A * Goede staat van onderhoud * Voorzien van rolluiken en buitenzonwering; Graag nodigen wij u van harte uit om de combinatie wonen/werken te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Vraagprijs € 825.000,= k.k. Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
147 m²
Perceel
754 m²
Inhoud
1.248 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJCHEN B 3466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
754 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.088x

Bekeken

41x

Bewaard

11-3-2025

Op Funda

Buurt

Hofsedam

Wijchen
Inwoners
1.070
Gezin met kinderen
51%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.106

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt