Tjalk 512991 PN BarendrechtBuitenoord 1

De verkopers aan het woord: 'Ruime hoek-gezinswoning, centraal maar toch rustig gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord'. Ben jij op zoek naar een fijne hoek-gezinswoning die gelegen is in een populaire woonomgeving dicht bij alle voorzieningen? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden! Deze goed onderhouden en ruime hoekwoning biedt heel veel woonplezier en is mooi gelegen op een groot perceel eigen grond van maar liefst 198 m² op een gewilde locatie in de woonwijk Buitenoord: een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door een speelse opzet, veel openbaar groen en brede singels. In dit fijne familiehuis met een woonoppervlakte van circa 119 m² vind je een sfeervolle woonkamer, een keurige keuken, drie grote slaapkamers, een moderne badkamer, een grote zolder met kamer en een diepe zonnige tuin op het zuiden. Wat wil je nog meer? De gezellige en huiselijke indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Geniet iedere dag van het geheel vrije uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Deze woning is degelijk gebouwd in 1975 en is volledig voorzien van isolerende beglazing. Op het zonnige terras en in de grote tuin (aan drie zijden) kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens een afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanaf de voortuin tref je de entree waarachter de vestibule met meterkast en garderobe, vervolgens de hal/gang met het toilet en een praktische bergkast (onder de trap). In de sfeervolle woonkamer is het heel goed toeven. Wat fijn: door de brede en kamerhoge ramen heb je ongestoord uitzicht op het terras en de mooie zonnige achtertuin. Wat is dit een geweldige plek om te ontspannen met je gezin, familie of vrienden. De half-open keuken (aan de achterzijde van de woning) is keurig uitgevoerd en voorzien van diepe werkbladen, efficiënt ingedeelde kasten en lades en de nodige inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je heel makkelijk het terras op en de tuin in. Terug in de ontvangsthal bereik je via een makkelijke trap de eerste verdieping met een ruime overloop die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop-douche, een vaste wastafel (met meubel) toilet en designradiator. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Ook vind je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een groot dakraam. Deze kamer is op eenvoudige wijze in te delen met één of zelfs twee kamers en daardoor ook zeer geschikt als ideale thuiswerkplek. Ook vind je op deze verdieping de nodige bergruimten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De diepe en brede tuin (aan drie zijden) is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, groene hagen en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker ook in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kan je in ieder seizoen heerlijk genieten in deze tuin. Er is ruim voldoende plek voor een grote eettafel, een loungeset en ligstoelen. Ook kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. In deze tuin vind je ook een stenen berging voor je fietsen, de tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Alle sociale en medische voorzieningen tref je op slechts enkele minuten wandelen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op korte wandel- of fietsafstand te vinden. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën en biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een ideaal gezinshuis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en heel enthousiast te worden. Extra pluspunten: • De woning is voorzien van Energielabel C • Op het dak aan de achterzijde van de woning zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd • De woonkamer is voorzien van airconditioning • De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2021 • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o gaskookplaat o afzuigkap o oven o koelkast o vaatwasser • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.