Zuidwending 2459644 XG VeendamZuidwending

Een prachtig gelegen herenhuis met veel authentieke details. Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel en biedt volop ruimte en diverse mogelijkheden. Een garage, dubbele carport, berging, ruime oprit en royale tuin maken het geheel compleet. De woning is in 1927 onder architectuur gebouwd en staat op een royaal perceel van 3.145 m². Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de authentieke, statige hal met een fraai plafond, die de woning op de begane grond met de gang verbindt. Direct links bevindt zich een werkkamer. Aan de rechterzijde van de hal ligt de ruime woonkamer met erkers, een houtkachel en een inpandige serre met schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een (slaap)kamer met inloopkast, een praktische woonkeuken en een toilet met aangrenzende badkamer. Tot slot is er een zij-ingang met tochtportaal. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop met vide, die toegang geeft tot de eerste drie slaapkamers (resp. 17, 16 en 11 m²) en een badkamer met een tweede toilet. Via de doorloop komt u op een tweede overloop, waar zich de vierde (13 m²) en vijfde (21 m²) slaapkamers bevinden. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de tweede overloop. Hier is een zesde slaapkamer (10 m²) gecreëerd en is er nog 50 m² aan vrij indeelbare ruimte. Souterrain De gehele woning is onderkelderd en bereikbaar via de gang op de begane grond. De huidige indeling omvat een was-annex stookruimte, een hobbyruimte, opslag- en provisieruimtes, en een eigen toegang vanuit de tuin. Tuin Achter op het perceel bevinden zich fruitbomen en bessenstruiken. Aan beide zijden zijn vogelbossen aangelegd en is er ruimte voor een grote moestuin. Naast de woning ligt een dubbele carport met een separate berging en een aparte garage, die momenteel als houtopslag wordt gebruikt. Overige informatie • Veel authentieke details zijn behouden gebleven; • In totaal 6 slaapkamers en veel inpandige bergruimte; • Ruim perceel met veel groen en natuur rondom de woning; • Dagelijkse voorzieningen op circa 5 autominuten in Veendam; • Verwarming middels cv-installatie (gasgestookt, 2024); • Woning voorzien van 13 zonnepanelen; • Energielabel C; • De algehele onderhoudsstaat is redelijk; • Aanvaarding in goed overleg.