Wevelaan 913571 XT UtrechtTuindorp-Oost

Wonen in de geliefde wijk Tuindorp-Oost? Dat kan! Wat een schitterende kans om te wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tuindorp-Oost, midden in Utrecht! Deze hoekwoning met garage aan de Wevelaan is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne tuin. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een zee van mogelijkheden met meerdere slaapkamers, een prachtige tuin op het westen en veel praktische ruimte. Het is de ideale gezinswoning, gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Tuindorp-Oost is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, vooral vanwege het groene karakter en de uitstekende voorzieningen. Deze ruim opgezette wijk biedt niet alleen veel speelruimte voor kinderen, maar is ook ideaal voor volwassenen die de natuur en rust willen combineren met de dynamiek van de stad. Het vernieuwde winkelcentrum De Gaard is vlakbij en biedt alles wat je nodig hebt: van een grote Albert Heijn en HEMA tot gezellige restaurants zoals Buurten, waar je lekker kunt eten en drinken. Daarnaast vind je in de buurt een gezondheidscentrum, apotheek, scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs en talloze sportfaciliteiten. Ook op het gebied van recreatie heeft Tuindorp-Oost veel te bieden. Je kunt heerlijk wandelen in het Griftpark of het Ingenhouszpark, waar je geniet van de natuur, een speeltuin, een kinderboerderij of een gezellig restaurant. Ben je een liefhebber van de natuur, dan is het natuur- en wandelgebied "Utrecht-Noordoost" ook dichtbij. En binnen slechts tien minuten fietsen ben je in het bruisende hart van de stad, met alles wat Utrecht zo bijzonder maakt. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, met station Overvecht op loopafstand en snelle verbindingen naar de snelwegen A27, A28 en A12. Indeling van de woning: Begane grond: De woning verwelkomt je in een ruime hal, die toegang biedt tot de trapopgang, de woonkamer, de keuken, het toilet en de kelder. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, waardoor je van veel natuurlijk licht geniet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is ideaal voor de zonaanbidders, en achterin de tuin bereik je de garage. Perfect voor het stallen van fietsen, het parkeren van je auto of het opslaan van tuingereedschap. De gesloten keuken is geheel naar eigen smaak in te richten, en heeft een directe doorgang naar de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben beide toegang tot een balkon waar het heerlijk vertoeven is. De 'kleine' slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een heerlijke douche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en extra veel bergruimte. Ideaal voor het opbergen van al je spullen. Bijzonderheden: - Royale woning met maar liefst 5 slaapkamers! - Prachtige achtertuin op het westen, plus twee balkons - Eigen garage - Verwarming en warm water via een CV-ketel (2022) - Centraal gelegen, dichtbij diverse voorzieningen en uitvalswegen - Het is een woning die niet zelf bewoond is, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.