Aziëlaan 2923526 SK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Nieuw in de verkoop: ruim 4-kamerappartement (106 m²) in Utrecht Zuid. Aan de rand van Kanaleneiland, in gebouw D’Hooghe Trans aan de Aziëlaan is dit ruime appartement gesitueerd. D’Hooghe Trans is gebouwd in 1967 en verkeert in goede staat van onderhoud. Alle appartementen hebben dubbele beglazing en stadsverwarming. Er zijn een drietal liften in de gemeenschappelijke entree. Deze liften stoppen ieder op afzonderlijke verdiepingen, waardoor het appartementengebouw eenvoudig toegankelijk is. Daarnaast heeft D’Hooghe Trans een eigen huismeester, deze houdt toezicht op het gebouw, zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen en noteert wensen van de bewoners. Het Centrum van Utrecht is middels de sneltram op enkele minuten afstand gelegen. Ook de Meubelboulevard, Winkelcentrum Kanaleneiland en de snelweg A12 liggen op korte afstand. Dit mooie 4-kamer appartement van ruim 100 m² biedt alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. In alle kamers is zeer veel lichtinval door de grote ramen. Het is mogelijk om vrij te parkeren voor het gebouw op het royale parkeerterrein. Tevens zijn er 23 garages waarvan er ook regelmatig één voor verkoop of verhuur beschikbaar is. Indeling Begane grond: Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met een drietal liften. Aan deze hal liggen ook 4 compartimenten waarin zich de bergingen bevinden. Deze compartimenten hebben ieder hun eigen (fiets) uitgang naar buiten. 6e verdieping: Ruime hal met grote bergkast en meterkast. Toegang tot de keuken met aansluitingen voor wasmachine. De ruime woonkamer heeft een deur naar het zonnige balkon en is voorzien van grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. De woning beschikt over voldoende kastruimte. Ook de slaapkamers (drie) hebben grote ramen. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Parkeren: Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en op het parkeerterrein. Huismeester D’Hooghe Trans heeft een eigen huismeester. Deze houdt toezicht op het gebouw, zorgt voor het functioneren en in goede staat houden van de gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen en noteert wensen van de bewoners. VvE Als eigenaar van een appartement bent u tevens lid van de Verenging van Eigenaren (VvE) Deze VvE is zeer actief en is ondergebracht bij van ’t Hof Rijnland Vastgoedbeheer. U betaalt maandelijks een bijdrage van € 255,- De bijdrage aan de VvE, heeft onder meer betrekking op: * Opstalverzekering; * Glasverzekering; * Voorschot waterrekening; * Onderhoud van o.a. liften; * Elektra en lampen voor de algemene ruimten; * Algemene kosten, huismeester en administratiekosten; * Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen; * Reserveringen voor groot onderhoud; * stadsverwarming aanwezig voor de verwarming; * Er is asbest aanwezig in de borstwering van het gebouw; * Nieuw energielabel is in aanvraag. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging!