Westerwolde 128302 JH EmmeloordEmmeloord-de Erven

Prachtig aan het water gelegen twee-onder-één-kap woning in woonwijk ‘De Erven’. We hebben het vaak over mooie plekken in Emmeloord, en deze woning is daar geen uitzondering op! Gelegen in een populaire woonwijk, biedt deze keurig onderhouden woning een fijne locatie met een achtertuin op het westen. De zonnige achtertuin is verzorgd, en je loopt ’s ochtends vanuit de eetkamer of woonkamer zo je terras op, waar je onder het genot van een kop koffie kunt genieten van optimale privacy. Hier ervaar je het echte ‘polderwonen’, zonder dat je ver van het centrum bent. Een mooie combinatie! De woning is gebouwd in 1989, in 1998 uitgebreid met extra woonruimte en staande op een perceel van 309 m² eigen grond. In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk bevindt zich een wijkcentrum met supermarkt en horeca, meerdere speelveldjes en een basisschool. Ook ben je met 5 autominuten op de A6 (Joure – Almere). Kom gewoon een keer kijken, wij leiden je graag rond zodat ook jij overtuigd raakt van dit huis op een prima plekje! Indeling: Begane grond: Entree/hal met een dubbele trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, afgewerkt met volledige betegeling voor een luxe uitstraling. Daarnaast vind je hier de meterkast. Vanuit de hal betreed je de royale en strak afgewerkte woon-/eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. De eetkamer is voorzien van een schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een kickspace, een light tube voor extra natuurlijk licht, koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage met openslaande garagedeuren. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Eerste verdieping: Via de hal bereik je de eerste slaapkamer, voorzien van verwarming, twee dakramen en een zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De trap naar de overloop leidt naar drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer is in 2023 modern afgewerkt met een zwevend toilet, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de cv-ketel is opgesteld. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.   Overige kenmerken / bijzonderheden: - Intergas HR CV-ketel uit 2018 - 9 zonnepanelen - Geen standaard plekje - Wonen aan het water - 5 slaapkamers - Energielabel B   Wil je ook weten wat de aankoop van deze woning financieel voor jou betekent? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van onze hypotheekadviseurs of vraag de makelaar naar de mogelijkheden bij ALPINA.