Waddenring 1732993 VB BarendrechtGaatkensoog

Verkoper aan het woord: 'Prachtig en panoramisch uitzicht over de Gaatkensplas!' Zoek je een riant en comfortabel terras-appartement met een ruim zonneterras en een eigen berging in de afgesloten parkeergarage? Wil je heel mooi wonen op de eerste verdieping van het gewilde en moderne complex De Brug? Wonen in een terras-appartement met een prachtig en panoramisch vrij uitzicht over de Gaatkensplas? Dan heb je hier jouw nieuwe (t)huis gevonden. Dit geweldige terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 84 m² is uniek gelegen op één van de meest geliefde plekken aan de buitenrand van het populaire wooneiland Gaatkensoog. De opzet van deze woonwijk te midden van het water geeft extra woonplezier met ontspanning en rust: een echt vakantiegevoel. Gaatkensoog staat nog garant voor een groen en landelijk karakter. Het is een heel mooi gebied om te wonen en te recreëren met daarbij het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste op korte wandelafstand, alsook de sneltram naar- en van Rotterdam - Centrum. Op het riante zonneterras (met een oppervlakte van circa 16 m²) kan je iedere dag volop genieten van 's-morgens vroeg tot 's-avonds laat, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door de glazen schuifwanden kan je hier al heel snel buiten zitten. Wat fijn: beschut tegen wind en regen. Hier vind je een terras-appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de lichtinval, de privacy en het comfort zullen je zeker verrassen. In de afgesloten onderbouw heb je de beschikking over een eigen berging: dus geen enkele moeite om fietsen, boodschappen of andere spullen op te bergen. Welkom binnen Via de representatieve en afgesloten hoofdingang met de centrale ontvangsthal bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de eerste woonverdieping. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren. In de directe omgeving van het complex is voldoende vrije parkeerruimte beschikbaar. De indeling is als volgt De ontvangst is ruim. De royale ontvangsthal/gang omvat de meterkast, het toilet, een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal/gang bereik je de ruime en sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte van maar liefst circa 35 m² en een kamerhoge en -brede schuifpui naar het riante terras dat heel zonnig en vrij gesitueerd is op het zuiden en zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten. Ook de overvloedige lichtinval zal je hier zeker opvallen. Wat kan je goed toeven in de woonkamer met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal vind je de slaapkamer met een brede en kamerhoge kastenwand. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex De Brug is gebouwd in 2002 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Wat betreft de veiligheid: toegangscontrole van de hoofdentree via een video-intercom. Het complex verkeert zowel binnen als buiten in een zeer goede staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op zeer korte wandelafstand, minder dan 1 km, vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, een weekmarkt op woensdag en gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor het zorgcentrum. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, een weekmarkt op vrijdag, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en de trein. Een halte van de sneltram vind je op korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken en de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich zeer dichtbij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over Energielabel A+; hierdoor is het energieverbruik extreem laag • De vloeren van de ontvangsthal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o inductiekookplaat o motorloze afzuigkap o combi-magnetron/oven o koel-/diepvriescombinatie o vaatwasser • Verwarming en warmwater via Stadsverwarming • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 185,- per maand voor algemeen onderhoud, toekomstige reparaties en vervangingen, elektra van de gemeenschappelijke ruimtes, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen:   o 'Niet-bewoners'-clausule. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.