Verkocht

Lange Dreef 496641 WH Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

€ 345.000 k.k.
Kaart
  • 153 m²
  • 214 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Lange Dreef 49: waar ruimte en mogelijkheden samenkomen! Ben jij een handige doe-het-zelver en zoek je een woning die je volledig naar jouw smaak kunt moderniseren en renoveren? Deze ruime UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE aan de Lange Dreef 49 in Beuningen biedt een geweldige kans! De woning ligt op een fantastische locatie direct aan het park en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 153 m2 woonoppervlak, een fijne tuin op het westen en volop potentie om jouw droomhuis te verwezenlijken. Hier kun je jouw creativiteit de vrije loop laten. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden - Type woning: geschakelde twee-onder-een kapwoning met vrijstaande garage - Vijf slaapkamers - Gelegen aan het park - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 153 m2, het is vooral een groot woonhuis!! - Externe bergruimte: 20 m2 - Inhoud: 512 m3 - Perceeloppervlak: 214 m2 - Tuinligging: West - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree, waar zich de hal bevindt met de meterkast (6 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars), een toiletruimte en een handige trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en biedt zicht op het voetpad. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met openslaande deuren én een loopdeur, zodat je direct toegang hebt tot de achtertuin. De woning is aan de zijkant uitgebouwd, wat extra mogelijkheden biedt. Je kunt hier denken aan een werkruimte, speelkamer of gewoon een royale woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met een handige bergkast en drie ruime slaapkamers, die zijn voorzien van tuimelramen. Wel zijn deze ramen van enkel glas. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, hoekligbad, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een raam aanwezig in de badkamer, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een grote overloop waar de c.v.-opstelling aanwezig is en aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Momenteel zijn er op deze verdieping twee slaapkamers gerealiseerd, maar de ruimte is geheel vrij indeelbaar. Een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, waardoor je nog meer functionele ruimte kunt creëren. De verdieping is voorzien van een betonnen vloer, drie dakramen en een vliering. Radiatoren zijn aanwezig. De dakisolatie is beperkt en bestaat uit tempexplaten. Houd er rekening mee dat de Intergas cv-ketel uit 2008 economisch is afgeschreven. Tuin + garage De tuin, gelegen op het westen, is perfect om te genieten van de fijne namiddag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van een achterom en biedt voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is zonwering aanwezig. De vrijstaande garage is een mooie toevoeging: in spouw gebouwd, voorzien van water, elektra en verwarming. Deze garage biedt daardoor ook mogelijkheden als werkplaats of opslagruimte. Let wel, het bitumen dak van de garage vertoont lekkage en zal gerepareerd moeten worden. De woning is aan de achterzijde met de auto te bereiken. De tuin aan de voorzijde dient "leger" te worden gemaakt. Dit zal meer lichtinval genereren. Dit royale familiehuis heeft alles wat je nodig hebt om een heerlijke woonplek te creëren. Gelegen in een rustige en groene omgeving is dit huis de perfecte basis voor gezinnen met (jonge) kinderen die een woning zoeken die ze geheel naar wens kunnen verbouwen en verduurzamen. Deze woning biedt ontzettend veel potentie. De ruimte binnen en buiten, gecombineerd met de ligging aan het park, zorgt voor een fijne balans tussen privacy, wooncomfort en een levendige gezinsvriendelijke omgeving. De ligging aan het park is één van de grootste troeven van deze woning. Ideaal voor als je kinderen hebt of een wandeling wilt maken, de locatie maakt het hier extra aantrekkelijk. Scholen, winkels, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn allemaal vlakbij, net als goede verbindingen naar omliggende steden zoals Nijmegen. Kortom, dit is een woning met alle ruimte én de mogelijkheid om hier een schitterend nieuw thuis van te maken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN F 550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

11.121x

Bekeken

221x

Bewaard

7-5-2025

Op Funda

Buurt

Beuningen-Hoeve-2

Beuningen (GE)
Inwoners
610
Gezin met kinderen
48%

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt