Doctor Sipcke Stapertstrjitte 58731 CA WommelsWommels

HOEKWONING - NIEUWE RIANTE SCHUUR/GARAGE - OPRIT MET CARPORT - ZONNIGE ACHTERTUIN - IN-STAP-KLAAR In een mooie en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze hoekwoning met een eigen oprit en een zonnige achtertuin. In het jaar 2023 is de riante en geheel geïsoleerde garage geheel opnieuw opgetrokken. Een geweldige ruimte voor het uitoefenen van een hobby, klussen, atelier, en/of opslagruimte. Het perceel is ruim bemeten en heeft een oppervlak van 285m2 eigen grond. Het geheel is goed onderhouden. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, nabij vaarwater én op korte loopafstand van het dorpscentrum. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, trapkast, meterkast en toegang naar de doorzonwoonkamer. Aansluitend is de eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een neutraal keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar met een ruim toilet, voorzien van een fonteintje, opstelplaats voor de wasmachine en de droger, stookruimte en een tuindeur. Betrekkelijk eenvoudig is het woongenot te vergroten, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Binnen en buiten worden daarmee met elkaar verbonden, een waardevol verlengde van het wonen. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat en waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De doucheruimte is ingericht met een ruime douche en een wastafelmeubel. Het geheel is mooi afgewerkt met een grijze vloertegel en een witte wandtegel, voorzien van buisventilatie en een draai-/kiepraam.  ZOLDER Met een vlizotrap is de zolderberging goed toegankelijk en effectief als bergruimte. GARAGE Een dikke plus is de nieuwe garage met een mooi oppervlak van ca. 28m2. De garage is in het jaar 2023 geheel opnieuw opgetrokken in houtskelet en voorzien van comfort. Zo is de garage geheel geïsoleerd en is er in de betonvloer vloerverwarming aangelegd (nog niet aangesloten). Aan de voorzijde zit een elektrisch bedienbare sectionaldeur en aan de zijkant een loopdeur. De verdieping is bereikbaar met een voorzettrap. Door de mansarde kap is ook hier veel bergruimte. Deze garage is werkelijk een fantastische ruimte voor het uitoefenen van een hobby met auto's, muziek, beeldhouwen, het geven van cursussen, het stallen van de antieke auto, etc. Deze extra werk-/ bergruimte is voor velen een uitkomst. TUIN Het geheel staat op een mooi perceel met effectief veel tuinbeleving. De voortuin is ingericht met gazon en border. Langs de erfafscheiding aan de voorzijde staat een haag en naast de woning is een diepe oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Tegen de zijgevel van de woning is een carport gebouwd en in het verlengde van de oprit staat de nieuwe garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met overwegend bestrating en borders langs de zijkant. Centraal in de achtertuin staat de prachtige Plantaanboom, de natuurlijke parasol, die zorgt voor een heerlijke schaduw plek tijdens de warme en zonnige zomerdagen. Gunstig is de ligging van deze zonnige en privacyrijke tuin op het zuidoosten. De hele dag door zijn er mooie zitgelegenheden in zowel de zon alsook in de schaduw. U kunt hier volop genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar woning 1953 - Bouwjaar schuur/garage 2023 - Royaal perceeloppervlak, 285m2 groot - Eigen oprit met carport naast de woning - Uniek is de riante, luxe én geïsoleerde schuur/garage - Verrassend ruime, privacybiedende en zonnige achtertuin  - Overwegend kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping, allen met rechte wanden - Rustige woonomgeving op loopafstand van de voorzieningen & het vaarwater  Deze woning is IN-STAP-KLAAR te noemen en biedt een fantastische hobbyruimte. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.