Sportlaan 527576 WX OldenzaalDe Thij

Welkom aan de geliefde Sportlaan. Op nummer 52 staat deze royale, vrijstaande villa. Een thuis dat charme en comfort moeiteloos combineert met ruimte, luxe en privacy. Hier woon je op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Oldenzaal als het natuur- en recreatiegebied Het Hulsbeek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen of gezellig borrelen op het terras: deze locatie biedt het allemaal – en dat vanaf een villa die aanvoelt als een privéresort. De aankomst – statig en ruim opgezet Aan de voorzijde tref je een breed, onderhoudsvriendelijk oprit met grind en royale parkeerplekken voor meerdere auto's. Functioneel en netjes – én dat past perfect bij het karakter van deze villa. De gevel oogt uitnodigend, met een charmant overdekt entreeportaal en karaktervolle dakkapellen die het lijnenspel van het dak doorbreken. De entree – een uitnodiging met allure De hal is ruim van opzet en biedt alle praktische elementen die je mag verwachten: een garderobenis, een separaat toilet en de opvallende open trap met industriële uitstraling. De combinatie van warme houttinten, het moderne staal en de rustige kleur op de wanden geeft de ruimte een eigentijdse, no-nonsense look. Een fijne binnenkomer die direct toegang biedt tot de leefruimtes van het huis. De living – leefruimtes om in weg te dromen De woonkamer en keuken vormen samen een riante leefruimte waar comfort, stijl en speelsheid samenkomen. Dankzij de vele ramen rondom wordt de ruimte prachtig verlicht met daglicht, wat bijdraagt aan een frisse, open sfeer. De zithoek is royaal en uitnodigend, een combinatie van natuurlijke materialen en warme kleuren. De keuken – een statement van sfeer en functionaliteit De leefkeuken, ook wel het kloppende hart van de woning. De lange eettafel nodigt uit tot urenlang tafelen, en het open karakter met haar moderne apparatuur, een SMEG fornuis en strakke afwerking maakt dat het een heerlijke plek is om te koken. De inpandig bereikbare garage dient in deze situatie als bijkeuken met vaste kasten voor de moderne look. De tuinkamer – jouw glazen oase Aan de achterzijde van de woning vind je misschien wel het meest geliefde gedeelte van het huis: de stijlvolle tuinkamer. Deze royale overkapping is in 2020 gerealiseerd en vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte. Door de glazen schuifwanden kun je deze ruimte volledig afsluiten of juist helemaal openzetten – waardoor je optimaal geniet van elk seizoen. De slaapkamers – rust en comfort boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie stijlvolle slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met toegang tot de loggia die uitkijkt over de tuin – een fijne plek om de dag in alle rust te beginnen. Door de lichte tinten straalt de kamer een serene rust uit, de praktische inbouwkasten zorgen voor volop bergruimte. De overige twee slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of speelhoek. De unieke kapvormen geven elke kamer karakter, en de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De badkamer – stijlvol vernieuwd In 2020 is de badkamer vernieuwd en dat zie je. Met een moderne inloopdouche voorzien van een karakteristieke patroontegel, een dubbel wastafelmeubel, strak tegelwerk en een vrijstaand toilet is dit een frisse en functionele ruimte. De tuin – privé en paradijselijk De achtertuin is een zeldzame parel: circa 30 meter diep en circa 20 meter breed, zonder directe achterburen. Je geniet hier van ongekende privacy en een weids uitzicht. In het hart van de tuin ligt een royaal zwembad – verwarmd door een eigen warmtepomp – dat deze tuin transformeert tot een ware retreat. Dit is buitenleven op topniveau. De techniek – duurzaam en slim geregeld Deze villa is niet alleen mooi, maar ook slim en toekomstgericht. Denk aan: • Een hybride warmtepomp • 3 ingebouwde airco’s • 24 zonnepanelen • Vloerverwarming in woonkamer en de keuken • Elektrische vloerverwarming in de garage • Een warmtepomp voor het zwembad Duurzaamheid en comfort zijn hier geen losse kreten, maar daadwerkelijk geïntegreerd in het dagelijks wonen.