Laan der Verenigde Naties 293844 AD HarderwijkSlingerbos Zuid

Laan der Verenigde Naties 29, 3844 AD Harderwijk In een heerlijke GROENE WOONOMGEVING en op goede stand gelegen mogen wij nu te koop aanbieden deze RUIME en GEMODERNISEERDE 2-KAPPER op een perceel van maar liefst 402 m² eigen grond! Deze vanaf 2021 compleet verbouwde 2-ONDER-1-KAPWONING beschikt over een fijne en recent opnieuw aangelegde ACHTERTUIN op het zuid-oosten met optimale privacy en een aangebouwde (geïsoleerde) BERGING / BIJKEUKEN met eigen oprit voor meerdere auto's. Het geheel is zeer fraai gelegen op een gewilde locatie in de ruim opgezette woonwijk "Slingerbos" , aan een brede en lommerrijke laan met ruime parkeermogelijkheden en nabij scholen, NS-station en de uitvalswegen naar de snelweg (A-28). Maar met 10 minuten fietsen ben je ook in de binnenstad van Harderwijk met de gezellige boulevard en uitstekende horeca. Oorspronkelijk gebouwd in 1968, maar vanaf 2021 vrijwel geheel opnieuw afgewerkt en tevens voorzien van een uitbouw ter plaatse van de keuken. Het beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer met een erker en een pvc-vloer met vloerverwarming (en bodemisolatie). De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2021 vergroot en voorzien van een luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koffiezetapparaat, inductiekookplaat en Quookerkraan. Zeer praktisch is de onlangs volledige verbouwde en geïsoleerde berging / bijkeuken (ca. 23 m²), die binnendoor te bereiken is en voorzien van een eigen keukenpantry. Wat ons betreft volledig te benutten als woonruimte door de aanwezigheid van voldoende daglicht en een elektrische verwarming (hoewel het meetrapport dit aangeeft als overige inpandige ruimte). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers (1 met wm-aansluiting) en de complete badkamer. De badkamer en het toilet zijn eveneens in ca. 2021/2022 vernieuwd en voorzien van modern sanitair en tegelwerk. Op zolder is er nog een mooie 4e slaapkamer, separate cv-ruimte en veel bergruimte gerealiseerd en dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere kinderen of mensen die een hobby-/werkruimte bij huis zoeken. Uiteraard voorzien van cv (HR-combi 2023) met vloerverwarming t.p.v. de begane grond en radiatoren op de verdieping, bodemisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en vrijwel geheel van dubbel glas. Bouwaard: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, een beschoten kap gedekt met dakpannen en ter plaatse van de uitbouw, de erker en de garage een plat dak met bitumen dakbedekking. Gevels in metselwerk en in spouw. De achtertuin is voorzien van optimale privacy, gesitueerd op het zuid-oosten en is door een hovenier recent geheel opnieuw aangelegd met lekker veel groen, mooie terrassen, pergola, tuinberging en een gazon. Aan de voorzijde beschikt men over een ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's en een overdekte entree. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde keuken met binnendoor naar de berging / bijkeuken. 1e verdieping: ruime overloop, 3 prima slaapkamers (waarvan 2 met vaste kasten) en een badkamer met douche, wastafel in meubel en 2e toilet. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder, zolderberging met cv-opstelling en bergruimte en ruime slaapkamer met dakraam. OPVALLEND: * rustige ligging op stand en in een groene woonomgeving * verbouwd en gemoderniseerd met goede materialen * L-vormige woonkamer met erker * Eigentijdse keuken met alle inbouwapparatuur * Modern sanitair en tegelwerk * aangebouwde berging / bijkeuken * fraai aangelegde tuin met voldoende privacy. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.