Sterrenbos 333511 ET UtrechtHooch Boulandt

Sterrenbos 33 te Utrecht (Hoogh Boulandt, Centrum) Vraagprijs: € 669.000,- k.k. Heerlijk licht en zeer ruim vierkamer appartement met groot zonnig balkon, eigen parkeerplaats en (fietsen)berging op een toplocatie in Utrecht! In de geliefde wijk Hoogh Boulandt, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt dit goed onderhouden en royale vierkamer appartement op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van maar liefst 108 m², een heerlijke lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, is dit een absolute buitenkans! Locatie: Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Hoogh Boulandt. Hoogh Boulandt is een geliefde buurt voor jong en oud, van starters en jonge gezinnen tot stadsliefhebbers die waarde hechten aan kwaliteit, karakter en comfort. De wijk biedt een rustige woonomgeving met een bijna dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Op loopafstand vind je alles wat de binnenstad van Utrecht zo aantrekkelijk maakt: de gezellige Twijnstraat, het levendige Ledig Erf, het culturele Louis Hartlooper Complex en natuurlijk de sfeervolle Oude Gracht. Ook Utrecht Centraal bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de snelwegen goed bereikbaar. Indeling begane grond Centrale entree, ruime, zeer verzorgde centrale hal, trappenhuis en lift. 2e verdieping Entree/hal met toilet en een praktische bergkast met wasmachine aansluiting. Royale en lichte woonkamer van met een schuifpui naar het zonnige balkon. Het grote zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit plek in de zon. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron en een afzuigkap. De grootte van woonkamer en de open keuken zijn samen 46 m2 . Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 18 m²) directe toegang heeft tot het balkon. De twee andere slaapkamers (ca. 9 m² en 8 m²) zijn perfect voor een kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Bijzonderheden - bouwjaar ca. 1996, - woonoppervlakte 108 m2, inhoud 323 m3 - het appartement is goed geïsoleerd o.a. geheel voorzien van dubbel glas en gevelisolatie. - energielabel A+ - verwarming en warm water middels stadsverwarming - mechanische ventilatie aanwezig. - actieve en financieel zeer gezonde VvE. - servicekosten € 175,- per maand. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. (Erfpachtsvoorwaarden van 1989) - Beschikt over een aparte berging in de kelderbox - Inclusief eigen parkeerplaats Oplevering In overleg, Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.