Jan Porcellisstraat 5-B3021 TN RotterdamMiddelland

Prachtige en Volledig Gerenoveerde Benedenwoning aan de Jan Porcellisstraat 5B in Rotterdam - Middelland! Op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een centrale ligging én moderne voorzieningen? Deze prachtige benedenwoning aan de Jan Porcellisstraat 5B in Rotterdam - Middelland biedt alles wat je zoekt. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, wat heeft geleid tot een eigentijdse en energiezuinige woning, perfect voor wie comfort en stijl wil combineren. Wonen in Rotterdam - Middelland: Stads, groen en levendig! Middelland is een van de meest gewilde en levendige wijken van Rotterdam, waar het historische en het moderne elkaar ontmoeten. De woning ligt in de nabijheid van de bruisende Nieuwe Binnenweg, met talloze eet- en uitgaansgelegenheden, en groene parken om te ontspannen. Met het Centraal Station op loopafstand, ben je verzekerd van een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Middelland biedt een ideale balans tussen het energieke stadsleven en het comfort van je eigen woning. Wat deze woning te bieden heeft: Begane grond: Entree met hal en meterkast Lichte voorkamer Open keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap Provisieruimte tegenover de keuken Zitkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnige patio Aparte WC 1e Verdieping: Overloop Slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon Net onderhouden badkamer met toilet, douche en dubbele wastafels Apart ruim washok, wat eventueel aan de badkamer toegevoegd kan worden Twee slaapkamers aan de voorzijde Bijzonderheden: In 2017 is de woning volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd, met oog voor kwaliteit en modern comfort. Energielabel A: Deze woning is energiezuinig, met een energielabel A. VvE in oprichting: De Vereniging van Eigenaren is momenteel in oprichting, met een bijdrage van ca. € 130,-. Recent onderhoud: De voorgevel is in 2024 geschilderd, en de binnenmuren zijn in 2025 geschilderd, waardoor de woning er verzorgd uitziet en instap klaar is. Funderingsrapport: Er is een funderingsrapport uit 2017 beschikbaar (waarin de fundering als positief is beoordeeld, met een handhavingstermijn van 15 tot 25 jaar.) Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing. Voorzijde houten kozijnen, achterzijde geheel kunststof kozijnen. Verwarming en warm water via een CV-combiketel De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van splitsing Oplevering in overleg Interesse? Deze instapklare woning in het geliefde Middelland biedt de perfecte balans tussen modern comfort, stadsleven en rust. Heb je interesse neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en deze woning zelf te ervaren!l