Gemeenteweg 299-J7951 PA StaphorstStaphorst streek-Oost

Moderne zeer energiezuinige en instapklare woning op uitstekende locatie! Welkom bij Gemeenteweg 299 J, een prachtig gelegen woning op de historische locatie van de voormalige melkfabriek Ons Belang in Staphorst. Vanuit het huis loop je naar de Gemeenteweg die door het prachtige dorp Staphorst loopt. Om de hoek een ouderwetse brood- en banketbakker en als men naar rechts loopt/fietst ga je richting de dorpskern; winkels genoeg en een gezellig relaxed nieuw Grand Café Waanders. Vanuit de Gemeenteweg 299 J loop je richting het prachtige uitgestrekte bos en onderweg kom je langs het unieke Michelin Ster Restaurant de Groene Lantaarn. Geen behoefte aan lunch of diner? Dan fiets je richting het bos verder en tref je het prachtige Landgoed de Havixhorst, een prachtige historische locatie met kasteel en beeldentuin aan. Dus voor een ieder wat te vinden qua ontspanning en natuur! De Gemeenteweg loopt dwars door het dorp en wordt gekenmerkt door de sfeervolle lintbebouwing en karakteristieke stegen waar Staphorst om bekend staat. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich aan één van deze stegen en combineert de charme van het verleden met moderne woonkwaliteit. De ligging is perfect: -Op loopafstand van het winkelhart van Staphorst, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een luxe verscentrum, Hema, Lidl, Kaaswinkel etcetc.. - Op 20 minuten rijden is er de trendy stad Zwolle met een zeer kundig ziekenhuis ISALA en vlakbij het huis is er een recent nieuwe dependance van ISALA te Meppel waar je tevens terecht kunt voor diverse hoogwaardige medische zorg. - Niet te vergeten: golfen in Ommen of genieten van de prachtige omgeving van Dalfsen, beiden op korte rijafstand. - Ook Dalfsen, bekend om zijn prachtige natuur, bezit een exclusief Hotel Restaurant voor eventuele (zakelijke) gasten die blijven logeren, te weten Mooirivier wat aan het water grenst! - Kortom, uitstekende verbindingen naar Zwolle, Meppel en de A28, Groningen en ideaal voor woon-werk verkeer! - Daarnaast is er genoeg keuze aan (internationale) scholen, zowel in Staphorst, Zwolle en Meppel. - Diverse sportclubs. - Dichtbij Michelin-sterrenrestaurant De Groene Lantaarn, perfect voor culinaire liefhebbers. Deze woning is perfect voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen. Met energielabel A+++, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie profiteer je van lage energiekosten en draag je bij aan een duurzame toekomst. De temperatuur in huis is door deze combinatie fantastisch! In de winter aangenaam warm en in de zomers is het huis heerlijk koel. Dit betekent niet alleen comfort, maar mogelijk ook gunstige hypotheekvoorwaarden! Indeling: Begane grond; Entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de praktische berging/bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger, vriezer en wat dan maar ook. Ruime, lichte woonkamer met hoog plafond en veel ramen, verder ingevuld met een moderne open keuken. De keuken beschikt over een lang kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers. Extra kamer op de begane grond, veelzijdig in te zetten als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Er is zelfs de mogelijkheid om hier een eigen badkamer te realiseren. De aansluitingen zijn hiervoor aanwezig, wat de woning ook geschikt maakt als levensloopbestendig. Vanuit de woonkamer loop je direct de onderhoudsarme tuin in, waar je de hele dag door een plekje in de zon kunt vinden. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. De huidige bewoners hebben gekozen voor één royale slaapkamer en een kantoor/werkkamer, maar deze indeling kan eenvoudig aangepast worden naar meerdere slaapkamers. Hiervan is ook een plattegrond van bijgevoegd. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, Villeroy & Boch toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping; Bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als bergzolder, maar waar met wat eenvoudige aanpassingen prima een werkkamer of extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin & Parkeren; De onderhoudsarme tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Rondom is een haag geplant met diverse soorten bomen en struiken zodat je volop privacy hebt. Dankzij de ligging van de tuin rondom de woning kun je altijd een zonnig plekje vinden waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor een auto. Naast de woning is een openbare parkeerplaats met 16 parkeerplaatsen. Bijzonderheden; * Bouwjaar 2022 – zo goed als nieuw! * 12 zonnepanelen voor eigen energieopwekking * Perceeloppervlakte: 467 m² * Optimaal geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie) Of je nu op zoek bent naar een duurzaam en energiezuinig thuis of een moderne woning met veel comfort en flexibiliteit, Gemeenteweg 299 J heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke kans! Bezoek de eigen woningwebsite: gemeenteweg299j.nl