Hunzedal 439531 GB BorgerHunzedal

Borger - Hunzedal 43 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aan de rand van Borger, in de geliefde woonwijk “Hunzedal”, staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis aan een autoluwe straat. De woning, met een perceel van ca. 235 m2 eigen grond, heeft een aangebouwde garage met carport en een tuin rondom. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het kanaal Buinen-Schoonoord. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of werken aan huis. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in duurzaamheid: zo is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, een zonneboiler (350 liter), Tonzon-vloerisolatie en HR++-beglazing. Bent u benieuwd of deze woning uw nieuwe thuis kan worden? Meld u aan voor een bezichtiging en overtuig uzelf! U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze bijzondere woning te laten zien! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, Z-vormige woonkamer met trapkast en open keuken (in totaal ca. 41m²) v.v. nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken (ca. 8.7m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot aangebouwde garage/berging (ca. 16.5m²). 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 12.5 m², 11m², 9 m² en 7.5m²), moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. 2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en 5e slaapkamer (ca. 11.8 m²). Goed om te weten: - Bouwjaar woning 1974 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom voorzien van HR++- beglazing; - Verwarmd middels cv-ketel; - Keuken beschikt over: 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron; - De 12 zonnepanelen hebben in 2024 een opbrengst gerealiseerd van ca. 3200KWh. Omgevingsinformatie: Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod. Vanuit uw woning is dit zowel lopend als fietsend gemakkelijk te bereiken. Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand. Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.