Pearl Buck-erf 2053315 BE DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Welkom bij dit hoekappartement op de bovenste verdieping! Welkom bij Pearl Buck-erf 205 in Dordrecht. Iedere starter wordt blij van zo'n appartement als deze. Een lichte, royale woonkamer met zijraam en groot balkon, een slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en eventueel een kledingkast, een keurige badkamer en een eigen berging op de begane grond. Het shoppen van een nieuwe keuken hoort er nog wel bij, maar niets is leuker dan alles helemaal zelf uitkiezen. Zelf, zoals jij dat wilt! Wanneer kom jij een kijkje nemen bij jouw toekomstige huis? Snel boodschappen doen? Geen probleem. Dichtbij het huis vind je een kleinschalig winkelcentrum met daarbij een diversiteit aan winkels. Of spring op de fiets, want met een aantal minuten ben je bij het winkelcentrum 'De Bieshof' met een groot winkelaanbod. In de buurt en in de omgeving van de woning heb je veel wandel- en fietspaden. Aan het begin van de straat, is een bushalte en op ca. 10 minuten loopafstand van dit huis vind je treinstation Stadspolders die je in een mum van tijd in het centrum van Dordrecht, Rotterdam of Breda brengt. Bel voor het inplannen van een bezichtiging even naar ons kantoor via: 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Via de begane grond van het complex krijg je middels een trap toegang tot het gesloten portiek naar de woning. Deze ligt op de 2e verdieping en op de begane grond heb je een ruime eigen berging met verlichting en elektra. Hoekligging | Fijne woonkamer | Grote slaapkamer Wonen in een hoekappartement betekent: genieten van extra veel lichtinval en het uitzicht door de tweetal raampartijen. Maak plaats voor een fijne hoekbank en nodig je vrienden en familie uit om te relaxen. Via de hal is de slaapkamer te bereiken en tegenover deze slaapkamer vind je de badkamer, die beschikt over een douche, wastafel en je vind hier de aansluiting voor jouw wasapparatuur. Tot slot: het balkon! Ca. 9 m2 groot, ligt op het noordwesten en daardoor geniet je heerlijk van de middagzon. Vanaf deze plek heb je ook toegang tot een vaste balkonkast. Beknopte indeling: - Entree/hal met toilet en toegang tot alle vertrekken in de woning; - Woonkamer met keuken en toegang tot balkon; - Keuken in rechte opstelling; - Balkon met ligging op het noordwesten; - Slaapkamer I (ca. 16 m2); - Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; - Eigen inpandige berging (ca. 5 m2) op de begane grond. Bijzonderheden: Hoekappartement op de 2e verdieping; De Luxaflex en de vinyl vloer blijven achter; Alle wanden zijn in april 2025 opnieuw afgewerkt en gewit; Eigen berging op de begane grond; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen; Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2015) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing (m.u.v. twee bovenraampjes) Kozijnen: Houten kozijnen Balkon: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 108,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.