Burgemeester Hogguerstraat 3611064 CR AmsterdamNoordoever Sloterplas

Comfortabel en licht TWEE kamer appartement (45m2) met een fantastische uitzicht op de Sloterplas vanaf de op de twaalfde woonverdieping aan de immer populairder wordende Burgemeester Hogguerstraat. De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht. De locatie is uniek. Het appartement grenst direct aan de Sloterplas en het Sloterpark. Je hoeft maar de straat over te steken en je kunt naar hartelust door het groen wandelen, fietsen of zwemmen. Het Sloterparkbad of het gezellige Sloterstrand met een aangrenzend restaurant, een roei- en kano club en een jachthaventje met terras liggen op loopafstand van de woning! Naar Plein 40-45 fiets je in 5 minuten voor de dagelijkse boodschappen. OMGEVING EN COMPLEX Het appartementencomplex heeft een afgesloten entree. De separate berging is gelegen in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 1965, telt dertien woonlagen die bereikbaar zijn met lift en beschikt over een behulpzame en actieve huismeester. De wijk Slotermeer is goed bereikbaar door openbaar vervoer (tram, bus, metro) en de uitvalswegen (ring A-10) bevinden zich op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door laagbouw, afwisselend met flatgebouwen met daar tussen veel groenvoorzieningen en in dit geval ook de Sloterplas met zijn vele recreatiemogelijkheden. INDELING Begane grond: gezamenlijke (afgesloten) entree, bergingen, trappenhuis, lift. Twaalfde woonverdieping: meterkast op de gang, entree, tochtportaal, hal, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer en balkon. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas. Er is een energielabel B aanwezig. De woning kan naar eigen smaak en wens gemoderniseerd worden. Woonkamer en keuken De woonkamer ligt op westen, grenst aan het zonnige balkon met fantastisch uitzicht over de Sloterplas en is voorzien van zeil op de vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eenvoudige keuken. Slaapkamer Er is 1 slaapkamer in de woning aanwezig. Gelegen aan de voorzijde van het appartement met een oppervlakte van circa 11m2. De kamer beschikt over twee inbouwkasten. Badkamer De badkamer is uitgerust met een wastafel, een toilet en een douche. Ook is de watermeter in de badkamer geïnstalleerd. Buitenruimte Vanuit het appartement en het balkon heb je een prachtig zicht op de Sloterplas en het groen. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk. Het balkon ligt op het westen en je kunt volop genieten van de zon. Berging In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. Parkeren Het is mogelijk de auto middels een bewoners vergunning voor de deur van het complex te parkeren. Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren. Zie verder de website van de gemeente Amsterdam over de parkeerkosten en het aanvragen van de vergunning. Servicekosten & VVE De servicekosten bedragen voor dit appartement € 137,79 per maand. Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de complexbeheerder. De VvE wordt professioneel beheerd door de Newomij, alle relevante stukken zijn terug te vinden in het move account of kunnen bij de verkopende makelaar worden opgevraagd. Stookkosten Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 121,50 per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale stadsverwarming (aangesloten op de blokverwarming. Warm water komt via de centrale voorziening. Erfpacht De woning staat op grond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De eigenaar heeft de erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden! Roerende Zaken Het appartement word geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Oplevering en bijzonderheden: De oplevering vindt plaats in overleg. Verkoper is flexibel en kan snel leveren. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen namens de verkopende partij: een ouderdomsclausule, een asbest clausule en de vermelding dat de verkopende partij nimmer zelf in de woning heeft gewoond (beleggingsmaatschappij). Tevens wordt er gewerkt met een vaste notaris voor de overdracht van deze woning, zijnde kantoor Dentons, gevestigd te Amsterdam. De koopakte wordt aan de hand van het NVM model opgesteld. BIJZONDERHEDEN - 45m2 - 12de woonverdieping, mooi uitzicht over de Sloterplas - 1 slaapkamer - afgekochte eeuwigdurende erfpacht - oplevering kan snel; - te renoveren / moderniseren; - dubbel glas; - balkon; - berging in de onderbouw; - vaste project notaris;- van toepassing zijn asbestclausule, en ouderdomsclausule en de clausule dat verkoper niet zelfingenomen het verkochte heeft gewoond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH TEXT Comfortable and Light One-Bedroom Apartment (45m²) with a Stunning View of the Sloterplas A comfortable and light one-bedroom apartment (45m²) on the twelfth residential floor with a fantastic view over the Sloterplas, located on the increasingly popular Burgemeester Hogguerstraat. The leasehold has been fully bought off in perpetuity. LOCATION This apartment is uniquely situated right next to the Sloterplas and Sloterpark. Just cross the street, and you can enjoy walking, cycling, or swimming in the greenery. The Sloterparkbad, the cozy Sloterstrand with an adjacent restaurant, a rowing and canoe club, and a small marina with a terrace are all within walking distance! For daily groceries, Plein 40-45 is just a 5-minute bike ride away. BUILDING & SURROUNDINGS The apartment complex has a secure entrance and a separate storage unit located in the basement. Built in 1965, the building consists of thirteen floors, accessible by elevator, and features a helpful and active caretaker. The Slotermeer neighborhood is well-connected by public transport (tram, bus, metro) and conveniently located near major roads, including the A10 ring road. The area is characterized by a mix of low-rise buildings and apartment complexes, with plenty of green spaces and, of course, the Sloterplas with its many recreational opportunities. LAYOUT Ground floor: Shared (secure) entrance, storage units, staircase, elevator. Twelfth floor: Meter cupboard in the hallway, entrance, foyer, hallway, bedroom, bathroom, kitchen, living room, and balcony. The apartment has wooden window frames with double glazing and comes with energy label B. The interior can be renovated and modernized to your own taste. LIVING ROOM & KITCHEN The living room faces west, leading to a sunny balcony with fantastic views over the Sloterplas. The floor is covered with linoleum. The kitchen is accessible from the living room and is basic in design. BEDROOM The apartment features one bedroom at the front side, measuring approximately 11m². The room includes two built-in closets. BATHROOM The bathroom is equipped with a sink, toilet, and shower. The water meter is also located in the bathroom. OUTDOOR SPACE From both the apartment and the balcony, you can enjoy a stunning view of the Sloterplas and surrounding greenery—a perfect spot to unwind after work. The balcony is west-facing, ensuring plenty of sunlight. STORAGE UNIT A private storage unit is located in the basement of the complex. PARKING Residents can park their cars in front of the building with a resident permit. Visitors can park for free using a blue parking zone (time-limited). For more details on parking fees and permits, please check the City of Amsterdam’s website. SERVICE COSTS & HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The service costs for this apartment amount to €137.79 per month, excluding heating costs. The service costs cover building insurance, administration fees, major maintenance, cleaning of the complex, and management fees. The VvE (homeowners association) is professionally managed by Newomij, and all relevant documents can be accessed via Move account or requested from the selling agent. HEATING COSTS The monthly advance for heating is €121.50. Heating is provided via district heating (block heating system), and hot water comes from a central supply. Heating costs are settled annually based on actual usage. LEASEHOLD The apartment is on land owned by the City of Amsterdam. The leasehold has been fully bought off for both the current and perpetual period. No leasehold payments are required—ever! FIXTURES & FITTINGS The apartment will be delivered as seen during the viewing. DELIVERY & SPECIAL CONDITIONS Flexible delivery, can be arranged quickly. The following clauses will be included in the purchase agreement: Older property clause, asbestos clause, non-occupancy clause (seller has never lived in the property, as it is owned by an investment company). A fixed notary is assigned for the transfer: Dentons Amsterdam. The purchase agreement will be based on the NVM model. HIGHLIGHTS - 45m² - 12th floor with stunning Sloterplas views - 1 bedroom - Leasehold fully bought off (perpetual) - Quick delivery possible - Renovation & modernization potential - Double glazing - West-facing balcony - Private storage unit in the basement - Fixed notary required - Older property, asbestos, and non-occupancy clauses apply