van der Borch van Verwoldeweg 17218 BE AlmenAlmen

In het prachtige dorp Almen, aan de bosrand gelegen bieden wij aan een riante villa op een ruim perceel. Een heerlijk familiehuis met ruim voldoende slaapkamers, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Ook wanneer u gelijkvloers zou willen wonen, behoort dit tot de mogelijkheden! Indeling begane grond: U komt binnen in een ruime hal met een tegelvloer, het trappenhuis, een toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024), een Aga Six-Four fornuis en een natuurstenen vloer. Via de schuifdeur stapt u vanuit de keuken zo de lichte woonkamer binnen, voorzien van een massief hardhouten parket en inbouwhaard. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op het naastgelegen bos en het natuurgebied. Hier kunt u heerlijk vertoeven en wandelt u via de openslaande tuindeuren zo naar buiten naar het zonnige deels overdekte terras (zuidwest gelegen) of naar de overzijde de natuur in. Het terras is ook vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond komt u via een opstapje in een ruime werk/slaapkamer, waar u voor de ontspanning ook nog kunt relaxen in de sauna. Hier is tevens een wasmachine/droger aansluiting. Verder vindt u op de begane grond nog twee goede slaapkamers en de vaste trap naar de kelder/garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten parket. De ruime overloop biedt prachtig uitzicht op het bos aan de overzijde van de straat. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers deels met inbouwkasten en eigen wastafel. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Voor nog meer bergruimte is er een vliering middels vlizotrap bereikbaar. Souterrain: Via de vaste trap in de hal bereikt u de ruime kelder, de garage en een berging met de CV (2014). Mocht u meerdere auto's hebben dan is er voldoende plek op de oprit naast het huis. Locatie: De omgeving is betoverend mooi, met een uitgestrekt, bosrijk wandelgebied aan de overzijde van het riviertje De Berkel. Er is een lagere school, een schitterend zwembad, een tennisclub en een supermarkt. Maar het leven in Almen is vooral vredig en rustig. Af en toe hoor je het geklepper van de ooievaars die hier wonen, een briesend paard en soms zelfs meerdere. Het is een paradijs. Het pittoreske dorp Almen ligt in het wondermooie Berkeldal, vrijwel aan de oever van het gelijknamige riviertje. Het is een omgeving waar de natuur overheerst en prachtige landgoederen en kastelen te vinden zijn. Maar ook plaatsen als Lochem, Gorssel, Eefde, Vorden en de historische gezellige Hanzestad Zutphen zijn dichtbij. De Lochemse Golf- en Countryclub is in slechts tien minuten bereikbaar en de oprit van de A1 bij Deventer binnen twintig minuten. Bijzonderheden: *Ruim perceel *Volop privacy *Bosrijke omgeving *Energielabel C Woonoppervlakte: 193,10m2 Inpandige ruimte: 44,50m2 Inhoud: 881,26 Perceel : 841m2