Keucheniusstraat 133551 XC UtrechtEgelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Leuke jaren '30 woning in Utrecht! Zoek jij een woning met ruimte en mogelijkheden? Wil jij wonen in een bruisende wijk met alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Droom je van een heerlijke tuin? Maak kennis met Keucheniusstraat 13! Deze karaktervolle woning in de populaire wijk Zuilen biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer én een centrale ligging op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Utrecht. 5x GEEN PLEK ZOALS KEUCHENIUSSTRAAT 13 IN UTRECHT: - Prettige tuin met berging; - Ruime woonkamer met veel lichtinval en sfeervol uitzicht op de straat; - Keuken met toegang tot de zonnige stadstuin; - Twee slaapkamers en een werkkamer/babykamer: ideaal voor thuiswerken of een jong gezin; - Perfecte ligging: nabij winkels, OV, uitvalswegen én het centrum van Utrecht. IS DE KEUCHENIUSSTRAAT 13 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning in de hal met trap waar zich het moderne toilet bevindt. De gezellige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de heerlijke stadstuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Ideaal voor een kantoor aan huis of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en biedt een luxe uitstraling met een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellig terras en borders. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig voor fietsen en opslag. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. OMGEVING De woning ligt in Zuilen, een geliefde en levendige wijk in Utrecht. Op loopafstand vind je gezellige winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij het Julianapark, perfect voor een wandeling of picknick. Ook station Utrecht Zuilen is dichtbij, evenals de busverbindingen naar het Centraal Station. Via de uitvalswegen A2 en A27 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of 's-Hertogenbosch. Kortom: een fantastische locatie voor wie rustig wil wonen met de bruisende stad binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - Twee ruime slaapkamers en een werkkamer; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2024); - Zonnige stadstuin met berging; - Nabij OV, centrum en uitvalswegen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze instapklare woning in Utrecht? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.