Retiefstraat 2213851 AG ErmeloErmelo - Zuid

Retiefstraat 221, 3851 AG ERMELO Heerlijk wonen in een groene omgeving, direct bij de Groevenbeekse heide en de bossen! Gelegen op een mooie en rustige locatie met een groenstrook aan de voorzijde mogen wij nu te koop aanbieden deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde TUSSENWONING met BERGING en afgesloten CARPORT. Aan de achterzijde is de carport met elektrisch bedienbare garagedeur en berging bereikbaar via een hofje. Aan het eind van dit woonstraatje loop je zo de heide op! Maar ook dichtbij diverse scholen, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en het bosgebied. Het centrum van Ermelo en het station liggen tevens op korte afstand. De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaren vrijwel geheel gemoderniseerd, sfeervol afgewerkt en uitstekend onderhouden. Zo heeft men in de uitgebouwde keuken een moderne en uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur geplaatst met o.a. een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vries-combinatie, ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Leuk detail is dat de vensterbanken van hetzelfde composiet zijn als het aanrechtblad. Vervolgens zijn het sanitair en tegelwerk in de badkamer en het toilet gemoderniseerd en voorzien van fraaie en eigentijdse uitvoering. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en een mooie plavuizen vloer en vrijwel alle binnendeuren zijn vernieuwd. Maar men heeft het geheel ook onderhoudsvriendelijk gemaakt en daarbij tevens verduurzaamd door het plaatsen van kunststof ramen en kozijnen met HR++ glas, aanbrengen van vloer- en spouwisolatie, en het plaatsen van 3 airco's en 12 zonnepanelen. Mede hierdoor beschikt het over energielabel A. Het beschikt over een ruime woonkamer met volop daglicht en een sfeervolle houtkachel. Verder een uitgebouwde keuken met een uitgebreide en moderne inrichting en een vrijhangend toilet met fonteintje op de begane grond. Op de 1e verdieping 2 mooie slaapkamers en een eigentijds ingerichte badkamer (voormalige slaapkamer) met een luxe afwerking en onder andere een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. Ter plaatse van de voormalige douche is een praktische wasruimte gecreëerd. Op de 2e verdieping heeft men door het plaatsen van 2 dakkapellen nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd en een overloop met de opstelling voor de cv-installatie. Vanuit het huis en de tuin zie je regelmatig spechten en uilen in het omliggende groen! De achtertuin is aangelegd met o.a. een vijverpartij, gelegen op het oosten en biedt daardoor zowel zon- als schaduwplekken. Verder nog een ruime berging in de achtertuin ( 4.81 x 2.75 meter) met daaraan vast de praktische carport met elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met houtkachel en uitgebouwde keuken voorzien van een moderne en uitgebreide inrichting in een lichte kleurstelling en met alle inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, wasruimte, 2 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel in meubel en 2e toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime voorzolder met cv-opstelling en 2 slaapkamers met dakkapellen. OPVALLEND: - Uitgebouwde tussenwoning; - Ligging aan groenstrook direct bij de heide; - Uitstekend onderhouden en goed afgewerkt; - Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur - Complete badkamer met modern sanitair; - Royale zolderruimte met 2 extra slaapkamers; - Voorzien van een berging met carport; - 12 zonnepanelen en energielabel A; Wil je deze woning graag bekijken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak!