Zeedijk 173227 CK OudenhoornPoldergebied Oudenhoorn

“Karakter, rust en ruimte aan het Haringvliet” Zeedijk 17, Oudenhoorn Wonen aan de Zeedijk betekent thuiskomen in een oase van rust en vrijheid, met de weidsheid van het polderland én het water van het Haringvliet op steenworp afstand. Dat gevoel bekruipt je al zodra je de dijk op komt: stilte, uitzicht, natuur en ruimte – maar dan zonder in te leveren op bereikbaarheid. Want wie behoefte heeft aan reuring of voorzieningen: op slechts een paar minuten rijden ligt Hellevoetsluis, met alles wat u nodig heeft. Van winkelcentrum tot basisschool, van terras tot theater, én de sfeervolle Vesting met zijn jachthaven. En voor de echte watersporter zijn er in de regio volop mogelijkheden: zeilen, kanoën, suppen of gewoon zwemmen – Het Haringvliet ligt direct aan de andere kant van de weg met aangrenzend het natuurgebied de Beningerslikken Maar wie liever de andere kant op kijkt, ziet niets dan groen: eindeloze polders, vogelrijke natuur en prachtige luchten. Dit is zo’n plek waar je de seizoenen nog écht beleeft, waar stilte niet saai is maar waardevol, en waar het uitzicht elke dag een ander schilderij vormt. Zeedijk 17 is meer dan alleen een woning – het is een plek waar authenticiteit en modern comfort elkaar ontmoeten. Met oog voor sfeer én duurzaamheid is deze karakteristieke dijkwoning uitgebreid, gemoderniseerd én voorzien van onder andere 21 zonnepanelen. De ruime tuin rondom biedt volop privacy en mogelijkheden, en het royale perceel van 1.232 m² geeft je het gevoel dat je ver weg van alles bent… terwijl je eigenlijk overal dichtbij zit. Indeling begane grond: Entree via het portaal met mozaïek tegels en schroten afwerking. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelling van de Remeha cv-combiketel (november 2022). De meterkast is in 2015 vernieuwd en uitgebreid naar 11 groepen, 3-fase kookgroep, groep voor de zonnepanelen, 6 aardlekschakelaars en bevat tevens de omvormer voor de 21 zonnepanelen. De badkamer is modern uitgevoerd met een natuurstenen wastafelkom op meubel, een hangend toilet, handdoekenradiator en inloopdouche. Mechanische ventilatie en halogeenspots zorgen voor comfort en sfeer. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, een dubbele plaatradiator en openslaande tuindeur naar het terras. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een eiken planken vloer, houtkachel, spiltrapopgang en fraaie eiken spanten in het zicht. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (2015 en 2020, HR++ en HR+) zorgen voor veel lichtinval. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling met een composiet werkblad, fornuis (Boretti) met keramische kookplaat, afzuigschouw, Miele vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De afwerking met tegeltjes rondom de spoelbak, inbouwspots en onder-/bovenkasten geeft een landelijke en warme uitstraling. Indeling verdieping: De overloop is afgewerkt met laminaat en beschikt over knieschotberging en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel (kunststof, 2015) met plisségordijnen, laminaatvloer en een raam in de kopgevel, houtenkozijnen met HR++ dubbelglas (2020). Aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer met identieke afwerking met kunststofkozijnen met HR++ dubbelglas (dakkapel, 2015) en kunststof kopgevelraam met HR++ dubbelglas. Tuin en bijgebouwen: De royale tuin is rondom gelegen en biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten blokhut van circa 9 m² met zadeldak (let op: deze staat deels op het perceel van de buren), een houtskelet tuinhuis van circa 50 m² met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen B&B of praktijk aan huis. Het tuinhuis beschikt over een slaapkamer op de eerste etage, een douche- en toiletruimte, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een volledig ingerichte stacaravan met een eigen entree. Deze stacaravan is voorzien van een woonkamer met keukenblok, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en airconditioning. Bijzonderheden: - Woning is voorzien van 21 zonnepanelen (2022); - De cv-ketel vernieuwd is in 2022 vervangen; - De kunststof dakkapellen zijn in 2015 geplaatst; - Authentieke details zijn bewaard gebleven doch met moderne elementen; - Vrij uitzicht en veel privacy; - De woning beschikt over een eigen laadpaal voor elektrische voertuigen; - De woning is beveiligd met 4 camera's; - Huidige eigenaar pacht 2 aangrenzende percelen grasland a 1800 m². Afmetingen: Woonkamer 8,40 x 3,97m Eetkamer 7,27 x 3,11m Keuken 3,77 x 1,37m Slaapkamer I 3,48 x 4,16m Badkamer 1,99 x 2,23m Slaapkamer II 4,23 x 4,19m Slaapkamer III 3,79 x 2,93m Slaapkamer Tuinhuis 4,68 x 5,73m Wilt u wonen op een unieke locatie met karakter en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Zeedijk.