Kloosterkade 1902628 JH DelftWippolder-Zuid

--- For English, see below --- In het kort: - Recent (2015) gerenoveerde en instapklare eengezinswoning. - Woning voorzien van 4 slaapkamers in kindvriendelijke buurt “Wippolder”. - Directe uitvalswegen en goede OV- verbindingsmogelijkheden binnen de Randstand. - Historische binnenstad Delft en natuurgebied Delftse Hout op 5 minuten fietsen afstand. In een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 'Wippolder' ligt deze recent gerenoveerde eind-jaren '20 eengezinswoning . Deze instapklare woning is voorzien van 4 slaapkamers, een woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijk achtertuin pal op het zuiden gelegen. Een volledig gemoderniseerde woning waarbij de authentieke details zoals granito (Terrazzo) vloeren in de hal, de fraaie originele tegels in de gang en het karakteristieke glas in lood bewaard zijn gebleven. Voorts is de woning centraal gelegen naast de TU wijk, diverse gezellige buurtwinkels en uitvalswegen. Daarnaast ligt de bruisende en historische binnenstad van Delft op 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet en wastafel en diverse opbergkasten, trap met opgang naar 1e verdieping. Via de centrale hal is er toegang tot de woonkamer met leefkeuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koel-vries combinatie en een SMEG 5-pits gasfornuis- en oven combinatie, waarboven een mat zwarte afzuigkap (SMEG, motor vervangen 2025). De woonkamer is voorzien van een moderne openhaard en openslaande deuren naar de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het zuiden. De achtertuin is voorzien van een zonwering, ruime houten berging over de breedte van de tuin en een achterom. De temperatuur op de begane grond kan separaat van de rest van het huis worden geregeld middels een handig dubbel thermostaat systeem. 1e verdieping: Overloop met slaapkamer aan de voorzijde welke kan dienen als hobby- of kinderkamer. Hoofdslaapkamer tevens aan de voorzijde gelegen voorzien met dubbele inbouwkasten. Luxe afgewerkte badkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Derde, ruime slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van dakkapel. 2e verdieping: Ruime zolderslaapkamer met dakkapel en karakteristieken elementen zoals de houten nok. De gehele zolder beschikt over efficiënte opbergruimten zoals een royale inbouwkast en praktische knieschotten. Op de overloop bevindt zich een was-droger station inclusief aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Oppervlak van 108m2 - Bouwjaar 1925 - Zonnige achtertuin op het zuiden - Energielabel B - Negen zonnepanelen - Elke ruimte (behalve badkamer) voorzien van ethernetaansluitingen. - Oplevering in overleg: medio oktober 2025 - Nieuwe tuininrichting 2023 - Binnen schilderwerk 2022 --- English --- Summary: - Recently (2015) renovated and turn-key family home. - Contains 4 bedrooms in child friendly neighbourhood “Wippolder” - Good connections to highways and public transport within the Randstad. - Five minute bike ride away from Historical center Delft and park Delftse Hout. In a quiet street in the child friendly neighbourhood ‘Wippolder’, you find this recently renovated family house build in the end of the 1920’s. This residence has 4 bedrooms, a living room with double doors opening up to a lovely sun filled garden facing south. A fully modernised residence where a lot of the original authentic details have been kept, like granite (Terrazzo) floors in the entrance, original tiles and glass in lead. The residence is positioned near the TU Delft university campus, several local shops and easy access to the highway and public transport. The Delft historical city center is only a 5 minutes bike ride away. Setup Ground floor: Entrance hall with toilet and sink, staircase leading to the first floor and suitable storage space. Through the entrance hall, you enter the living room with adjacent kitchen. The kitchen is equipped with build in dishwasher, fridge-freezer combination and a SMEG oven equipped with a 5-pit gas stove, topped by a matte black SMEG extractor hood (motor replaced in 2025). The living room is furnished with a modern fireplace and double doors access to the sunny (south-facing) garden. At the end of the garden, you can find a spacious wooden shed, crossing the full width of the garden, with access to the street behind the home. The temperature on the ground floor can be set separately from the rest of the home due to a double thermostat system. First floor: Landing leading to three bedrooms and the bathroom. In the front of the residence there is the main bedroom with double build-in closets and a smaller hobby- or children’s room. The third bedroom is located on the southern side and contains a dormer. The luxury bathroom is equipped with a walk-in shower, double sink, toilet and bath. Second floor: Landing leads to a large bedroom with authentic wooden support beams and custom made build-in closet. Through the large windows, there is plenty of light illuminating the room. The landing also provides ample room for storage and washing machine and dryer units. Specifics: - Living space: 108m2 - Build year: 1925 - Sunny garden facing south - Energy label B - Nine solar panels present - Every room (except bathroom) equipped with ethernet connections - Delivery of property by mutual agreement: Admidst October 2025- New garden landscaping (2023) - Interior painting (2022)