Verkocht

Graaf Ottosingel 1897201 BD ZutphenLaarstraat en omgeving

€ 735.000 k.k.
Kaart
  • 275 m²
  • 263 m²
  • 5
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2025
Verkoopdatum
23 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Meer dan unieke stadswoning met verrassend veel ruimte aan de buitenrand van de Zutphense binnenstad! Dit bijzondere voormalig bankgebouw is in de jaren '50 wederopgebouwd door de Zutphense architect Sobel en was voorheen in gebruik als Boerenleenbank. De woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op rivier de Berkel, kluis, aparte tuingerichte eetkamer met open keuken, bijkeuken/inpandige berging, zes (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, twee badkamers, ruim souterrain, uitermate geschikt als hobby/werkruimte, riant dakterras op de 1e verdieping en sfeervolle stadstuin op het zuidwesten welke achterom te bereiken is! Het woonoppervlak is 275 m², de inhoud 1.012 m³ en het perceel heeft een grootte van 263 m². De woning is gelegen aan de buitenrand van de Zutphense binnenstad, op 5 minuten loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over rivier de Berkel en het omliggende groen, voorzien van hoge bomen. Ook is schuin voor de deur een aanlegsteiger aanwezig om gemakkelijk te kunnen suppen of kanoën! De binnenstad kenmerkt zich o.a. door haar prachtige historische gebouwen, de oude stadsmuren en de groene hofjes. Aan faciliteiten is ook geen gebrek met een ruim aanbod aan detailhandel, gezellige horeca, een theater, bioscoop en treinstation met goede verbindingen richting de omliggende Steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor! Souterrain: vanuit de woonkamer te bereiken souterrain welke bestaat uit drie ruimtes, waarvan twee met een raam in de zijgevel. Dankzij de meer dan 2m hoge plafonds zijn deze ruimtes uitermate geschikt als extra bergruimte, wijnkelder of werk-/hobbyruimte. Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Keurig afgewerkte woonkamer met fijne lichtinval door de vele ramen aan de voorzijde en hoge plafonds (circa 3,2 m hoog), voorzien van laminaatvloer, zicht op de unieke kluisdeur en toegang tot het souterrain. De kluis is op dit moment in gebruik als knusse televisieruimte. Doorloop met toegang tot de bijkeuken/inpandige berging. Riante tuingerichte eetkamer voorzien van pelletkachel, tuindeur en doorloop naar de toegangsdeur aan de zijkant van de woning. Half open keuken met lichtkoepel, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Achter- entree/portiek met toilet en aparte wastafel. 1e Verdieping: drie (slaap-)kamers ter grootte van circa 9 m², 12,5 m² en 23,5 m². Hiervan is de kamer aan de achterzijde in gebruik als slaapkamer welke is voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het dakterras. De twee kamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kantoor/studieruimte en zijn voorzien van vaste kasten, fraaie erker en zijn van elkaar af te sluiten middels en suite deuren. Moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opbergkasten. Overloop met wasmachine/drogeropstelling, tweede toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en deur naar het riante dakterras ter grootte van circa 50 m²! 2e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 9 m², 9,5 m² en 20 m², allen keurig afgewerkt. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote dakkapel van circa 7 m! De grootste slaapkamer beschikt over een vaste trap naar de vide welke is geschikt is als unieke slaapruimte! Tweede badkamer met dakraam, voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Deze bergzolder bestaat uit drie ruimtes met elk een maximale hoogte van 2.25 m. Onderhoudsvriendelijke zonnige stadstuin op het zuidwesten, voorzien van terras aan de achtergevel, leibomen, zitje achterin en stenen berging. Met betrekking tot de ramen van de naastgelegen kantoorruimte zijn afspraken gemaakt. De onderste drie ramen zijn namelijk ondoorzichtig waardoor je veel privacy hebt in de tuin! Kortom: meer dan uniek wonen aan de rand van de Zutphense binnenstad in voormalig bankgebouw! Bijzonderheden: - 5 minuten lopen van de binnenstad van Zutphen - Voormalig bankgebouw met kluis in woonkamer - Rustige stadstuin volop privacy - 5 (slaap)kamers - De gevels zijn (deels) geïsoleerd en het dak is geïsoleerd - Het platte dak van de woning is in 2019 geïsoleerd en met nieuw mastiek bekleed - Het zinkwerk van de dakgoten is in 2000 vernieuwd - De ramen zijn voorzien van isolatieglas (m.u.v. 3 kleine ramen)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.673
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en zitbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 9619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
119 m² (14,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

6.490x

Bekeken

105x

Bewaard

29-4-2025

Op Funda

Buurt

Laarstraat en omgeving

Zutphen
Inwoners
1.730
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.603

Buurtinzichten

Verken de buurt

Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.

Meer over de buurt